Тю...
 

Сами пишете: "Людей интересует, стоит ли игра свеч, на что они могут рассчитывать и ЧЕМ ПОДНЯТЬ УДОБСТВО И СТОИМОСТЬ.


А желающие на эти две комнаты и террасу
найдутся, можете не сомневаться :-). Вы только подробнее опишите что сдается: размер комнат, тип дома, величину участка... Иначе цену вопроса определить сложновато.

А кому виднее, владельцу или арендатору, что именно сдается?
 

Откуда мы знаем, что там за дом, какая обстановка, какое окружение, что за месторасположение дачи и т.п. и т.д. Это ведь может быть аккуратненький домик в европейском стиле с такой же обстановкой и отделкой. А может быть холупа с облупленным диваном.