Наши последние сказали стиралку забирайте, у нас своя есть :-)

Никто не считает, что можно чем-то
 

пывысить цену? Экономически невыгодно? Т.е. застекленный простыми рамами балкон (обойдется долларов в 500) окупится за 5 месяцев, если это увеличит цену на 100$. Ведь по сути если туда поставить диванчик, столик, цветочки, будет симпатичное еще одно помещение. На 6 кв. метрах можно здорово уединиться... Или я что не так думаю?

Ничего не увеличит)
 

Вообще ни на цент) Возможно вы быстрей найдете покупателя (а возможно и нет))

Балкон не может считаться еще одним жилым помещением. Конечно, наличие балкона, а тем более, застекленного привлечет внимание, но с т.з. нанимателя, люди не будут платить дополнительно за то, что там можно поставить цветочки или белье повесить. Попробуйте поставить себя на место человека, который ищет жилье: Вы захотите потратить меньше денег. Более того, знаю много людей, которые предпочитают сдавать подешевле, но приличным людям и надолго, чем поднимать плату и иметь "текучку" жильцов.

Не, ну увеличить может капитальный ремонт квартиры
 

и смена мебели. Но вопрос в том насколько и как скоро эти вложения окупятся. Вот вам пример 4х годовой давности: мы снимали 2ку в центре за 300 (трешки в таком состоянии стоили 400), состояние - как у вашей сейчас. Потом решили во что бы то ни стало повысить уровень жизни и искали 3-ку, с "евроремонтом" и хорошей мебелью, только не в центре, а наоборот - рядом с лесопарками Тропарево, Лосиный остров и т.п. спальными районами. Готовы были платить до 800 (плохую квартиру и даром бы не взяли). Нашли за 550 - видимо хозяйка и не надеялась найти таких "дураков", которые с удовольствием поедут в такой отдаленный район с максимально возможным в Москве чистым воздухом, даже в кв-ру с евроремонтом. %-))) Следующим арендаторам она уже сдала за 700 (и общий подъем цен был ни при чем, просто она просекла что к чему).

Целевой сегмент - холостяки или незамужние дамы - это лучше квартира под ключ - со всем необходимым. Целевой сегмент молодая семья с неким скарбом и опытом - у них много чего своего есть, им бы в пустую... А пытаться и под тех и под тех подстроиться - будет ни тем и ни тем...

Знаете, уж сколько всяких перевидала (смотрельцев и проживальцев), ни разу не приходили незамужняя дама или холостяк. 90% - семейные парочки (расписаны/нерасписаны, с детём/без/в положении), 10% на варианты, когда несколько человек скидываются на квартиру или, как не так давно предлагали, директор фирмы оплачивает квартиру для 4-х рабочих неизвестного происхождения, дома строят или что, оплату кстати предлагали выше, чем мы просили, так как им никто сдавать не хочет. Но мы тоже не сдали, жаль квартиру.

Как сниматель скажу, что за фигом мне этот застекленный балкон
 

за дополнительных $100????? Мне б наоборот, что попроще и подешевле, цены-то и так офигенные. И техника никакая не нужна. Если нам уж очень что-то надо, то сами прикупим. Старая мебель - самое то, не страшно, если случайно испортишь. Вообщем, чем меньше наворотов, тем лучше.

Я бы тоже не стала платить за застеклённую лоджию даже лишние 10$ в мес.

Ну а вы сами-то подумайте, будете вы платить лишние 100 баксов за балкон? Повышать-понижать цену могут наличие техники (для кого-то да, для кого-то нет), новая/старая мебель. Посчитать как долго это будет окупаться можно легко. Для меня принципиальным было наличие рядом метро.