Справки после залога
 

Сейчас все так делают, а то срок годности этих справок - 1 мес, не успеете, все по новой что ли? Отксерьте паспорта и свидетельство о собственности на квартиру, может, попросят. Если ипотечники придут - они вам свой список документов дадут, по нему и будете собирать, там может быть все что угодно - от справки из ПНД до согласия какой-нить тети из Мухосранска, которая у вас сто лет назад была зарегистрирована.

С возвратом залога не все так просто.
Не так давно рылась в инете и нашла вот такой ответ юриста о разнице в залоге и авансе (при покупке недвижимости)
В случае с задатком, сторона давшая его и не вышедшая на сделку теряет всю сумму задатка, а сторона принявшая его и не вышедшая на сделку должна вернуть его в двойном размере(ст.380-381 ГК РФ). Под авансом понимается сумма, возвращаемая без штрафных санкций.

Т.е. я у нотариуса получаю на мое имя доверенность мужа на получение д-тов и при этом я же и пишу что не возражаю? казуистика какая-то. Ну наверно нотариус знает. Я уже поняла, что без доверенности никуда. Оно и правильно:-)

При чем тут регистрация. Я найду покупателя и в одну сделку куплю и продам. Так и так без альтернативной сделки не получится. Мы ж в той 1-хе живем. Если документы я подготовлю и найдется покупатель с денежками, милости прошу на сделку. Вот денюшка за однуху от моего покупателя, вот моя доплата, получаю 2=ху. И пусть регистрируют. Разве не реально??

1 месяц действует выписка с лиц. счета, ее получить за 5 минут и бесплатно еще раз можно. БТИ действительна 1 год. Ни в какой ПНД я не пойду, им надо - их проблемы. Просто откажу такому покупателю. И слава богу никаких мухосранской у нас нет.

Спасибо за инфу! Я конечно с трудом представляю, как хоть с кого-то получить этот 2-й размер:-). Вот потерять заложенную сумму - это понятно:-). В ЛЮБОМ случае, аванс или задаток по договору оформляются, там и пропишем, что в случае невыхода будет.

Весна-)))больная тема моя
 

начни с доверенности.Потом БТИ жЕК и т.п.
Но доверенность всегда с начала...
Я на сделку не моу выйти 4ый месяц
ржунемогу
вначале рыдала...
Сейчас такой кикоз на рынке....
Мои должны были ключ дать 28го за пустую квартиру,а в итоге им нужна альтернатива...
Вообщем если нужна риэлтор дам тебе свою Аленушку из Миэля...Мы с ней договорились на деньги а не на %
Удачи по-любому!

Так да, реально
 

Но это уже немного другая сделка. Ты же будешь через риэлтера делать? Тогда пусть они и ведут обе кваритиры... выписывай на них довереность...

Ну... я думаю так: искать все равно самой придется, как найду вариант, пусть риэлтор продавца подключается на предмет собссно закладки бабла и пр., тока ведь с моей стороны всего и надо, что минимальный набор документов: БТИ да лицевой счет. (Правоустанавливающие в порядке.) С меня риэлтор-то за эту БТИ поди тыщу енотов запросит, а я за тыщу рублей все сделаю и пару часов. Обойдуцца.

Спасибо ВикаЧка, ждала вас в этом топе. А шо кроме БТИ и ЖЭКа-то, разве еще что-то надо? Риэетеров не люблю, по-любому мне достанутся риэлторы продавцов, а свой мне пока как-то не кажется нужным. За что деньги-то я буду платить? А к нервотрепке я готова. Ну я пока соберу денюшки-документы, это наверно будет конец мая, может чуть-чуть подуспокоится рынок; хотя мне ажиотаж выгоден в том плане, что за свою 1-ху можно цену задирать наглее.