Э, ну человек то может в гости зашел. А хозяйка мало ли куда
 

вышла. Или уехала на весь день. А "сестра" ждет ее. В общем, чем единственно видимо можно доказать что данный человек здесь живет - это договор аренды. Все остальное - недоказуемо. Ну, помимо чистосердечного признания, ессно ;-)))

насколько я поняла, вариант покупки квартиры для сдачи возможен и рассматривается. Правда, в одном банке нам сказали, что банк дал только один такой кредит.
В остальном, думаю, что вариант сдачи должен отражаться на стоимости страховки квартиры, обязательной при ипотеке.

..

И чего, прям так серьезно отразится? какие-то дополнительные риски? например, пожар - какая разница, владелец проживал или арендатор, если проводка замкнула, когда никого в квартире не было... не понимаю. Многие же как раз сдавать начинают, чтобы с кредитом рассчитаться. И так мало прецедентов. По-моему, проще сразу нужным образом страховку оформить, чем все эти вопросы открытыми оставлять.

хммм, а это только в России такие условности?
 

В Эстонии, например, при ипотечном кредите в договоре стоит просто пункт, что, если планируется сдача, то вы должны просто согласовать это с банком... Страховка квартиры обязательна в любом случае (сами живете или сдаете..)

Я ж пишу, как поняла. Опять же, как поняла, банки почему-то не приветствуют покупку квартиры для сдачи. Почему это - понятия не имею.
Может зайдет кто из банка - пояснит. :-)

Если честно - что там дальше происходит - я не в курсах. ) Мы к сожалению нынче в разных конторах работаем, так что связь потеряна. Но год назад все было именно так. Звонок - она перезванивает, и на этом все.

Да, это именно дополнительные риски - именно пожар, потоп и прочее. Они ж страхуют квартиру, и на фига им еще и страховую премию выплачивать, если что. И потом пойди, пойми, кто поджег - владелец или тот, кто снимает.

Почему дополнительные? По-моему, такое может случиться и при владельце, и при арендаторе с совершенно равной вероятностью. Все хотят жить в незатопленом жилье, а не рисковать жизнью при пожаре... Что значит кто поджег? ну если нарочно страховую премию выбивать - хозяин потенциально тоже может мошенником оказаться... Все равно не понимаю. ИМХО банк должен приветствовать аренду как источник дохода своего кредитора.

А зачем покупать в ипотечном кредите, чтобы начать сдавать? Во-первых, ипотечный кредит нельзя погашать досрочно (можно, но досросчные платежи штрафуются), и мне кажется, что если человек берет ипотечный кредит, то именно без КВАРТИРЫ ему никак не обойтись, если ее сдавать, зачем брать ипотечный?