Щас комната стоит от 20 штук долларов.
Мы сейчас делаем такой обмен. 1 к.кв-42 метра и двушка 53-разница составляет 20 штук(чистыми0 двушка в состоянии не очень. тоесть не убитая, но без ремонта там жить не приятно

Да-а-а... долго думала...

Вот потому и говорю, что надо выяснять вопрос про дееспособность

Оля, а у Вас тот же район? А если учесть, что квартира их в удручающей состоянии и долги по квартплате за 10 лет? А если бы Вам предложили бы доплатить меньше а 2 раза, Вы бы согласились, воспользовались ли тем, что другая сторона не в курсе цен? Кстати квартира приватизирована на двоих (бабушку и сына).

Согласилась бы конечно.У нас квартиры в одном районе. Ну тоесть на Вашем месте согласилась бы.Все таки совестью бы помучилась, но..
Квартплата за 10 лет- ну это наверное тыщи максимум 2,3 (максимум)И Вам надо сделать это до обмена чтобы платили они как-бы, потому как у них наверняка 50% льготы по оплате.

А вас не пугает, что сын психически ненормальный ? Таким больным положена отдельная комната. Возникнут какие-нибудь органы опеки или родственники, докажут их недееспособность, и тю-тю ваши деньги и квартира.
Как пример, у меня есть родственница с псих.заболеванием, которая в свое время отдала квартиру своей падчирице. Квартира была затем продана. Теоретически, я могу оформить над ней опеку, и через суд вышвырнуть людей купивших ее бывшую квартиру на улицу. Т.к. при оформлении передачи этой квартиры падчерице были нарушения.

Пугает, поэтому спрашиваю совета. Если он недееспособный, то должен состоять на учете в ПНД, если состоит, то мы от сделки откажемся.

Я бы отправилась к хорошему юристу по недвижимости и все бы вопросы задала. Все очень заманчево, но рисковано. Кстати, а вы уверены,что родственников нет. Квартиру моего деда пыталась соседка оттяпать, ей было невдомек, что дедуля в ней с пятой женой проживал. И что от случайного романа и от третьего брака у дедули детишки имелись.

Я как раз уверена, что есть родственники, она говорила - племянники. Но мы же их квартиру меняем на меньшую с доплатой, а не просто "отбираем".

Без помощи хорошего юриста Вам не обойтись. Риск остаться без квартиры и денег есть. Нужно очень хорошо все проверить, запастись кучей справок (что эта семья ДЕЕСПОСОБНА). А то племянники наймут адвокатов (если квартира приватизирована, то они могут на нее претендовать, как наследники) и докажут, что бабушка была "не в себе", ее обманули, а денег к тому моменту уже не будет, да и вашу однокомнатную загадят. И получится, что Вы сделаете ремонт чужой тете, а свою квартиру угробите + денег (доплату) не вернете. Я бы лично на такой риск не пошла. Может повезти, а может и нет.