все равноже операция одну сделку будет какая разница. А в две не советую из-за нестабильности на рынке

Почему вы так думаете? У меня создается впечатление,
 

что цены задраны настолько, что еще чуть-чуть и квартиры просто перестанут покупать.

А что это за места не расскажете?
 

Недвижимость будет только дорожать.Мы летом купили трехе по одной цене,а наш риэлтор позвонила и сообщила,что точна такая же квартира стоит на 15 тыс.баков дороже. Это я к тому,что мы правильно сделали,купив летом,мысль была к Новому году купить.

ну например м.Нахимовский Проспект

А мы как раз хотели сначала купить, спокойно сделать ремонт,
 

потом въехать в новую квартиру и уж тогда продавать старую или паралельно с ремонтом искать покупателя. Думаете это риск?

Да..хотя для агента так проще. Но риск выбирать уже не из тех квартир большой, по сегодняшней обстановке это даже не риск, а действительность.

А мне кажется, что процесс снижения цен уже начался. Я периодически интересуюсь стоимостью своей квартиры (конечно, аналогичной)- "чистА из спортивного интереса" :-). С лета, по нашему району предложений 2-3 за 2 недели, а сегодня запросила выборку: 58. Это говорит о том, что инвесторы выбросили на рынок большое количество предложений, а значит что-то их к этому подтолкнуло. Если предложений много, а покупателей мало, то цены, неоправдано завышенные, будут снижаться.

это очень странно по нашей базе ничего такого не прооисходит.

Мы сначала купили, переехали, а вот свою продали
 

только через 2,5 года, когда цены выросли хорошо, но зато окупили покупку новой, в 2 раза большей, с лихвой, вернули кредит сразу.