можно я вам в почту напишу?(-)
|
Но навскиду, она стоит все-таки больше 60-ти тыс?(-)
|
И еще. Я не поняла, то, что Вы посмотрели в базе - 79 тыс. (4 этаж дома как у нас, я так понимаю) - это двушка или трешка?
|
Саша, спасибо за инфо! Школа та находится на ул. Советской Армии напротив парка. Дом пионеров похоже тот самый - там вроде много всяких развивашек.
Мы хотели бы двушку или трешку но не маленькие, нас же четверо:)) Дом лично мне все равно какой, а мужу нравятся старые ( говорит не хочу жить в муравейнике:)). По ценам точно не знаю еще, самой интересно, так что если узнаете, напишите плз. А вы как я поняла там же хотите только больше? Саша, а еще как там Сущевку то преходят? Переход есть? |
Спасибо! Больше волнует экологическая читсота(хотя б чтоб опасных заводов не было), а люди, ну думаю это дело наживное :) Везде есть свои минусы и плюсы :)
П.С. Может посмотрите по базе, скалько там квартиры стоят? Или можно в инете где то базу агенства посмотреть? |
Ваша квартира стОит +)
от 55 до 65 (посмотрела в базе), на Коломенской от 65 (1 этаж) до 130 т.на Высокой. Южным районом занимается наше отделение, мы находимся на Варш. шоссе. Спрашивайте...
|
для Ксении
Я понимаю, у Вас так много запросов.Огромная просьба оценить м мою квартиру.
5 мин. от метро Рижская, 1 комнатная квартира,34 общая, 19 жилая, кухня 9м., с/у совместный.Есть лоджия 6,2м. Дом панельный, 14/16 Хочу приобрести 2х комнатную в нашем доме 50/30, кухня 11м, с/у разд. На какую сумму доплаты мне можно рассчитывать? |
Север считается более чистым, +)
но там близко северная ТЭЦ, из двух зол выбираме... В Москве нет эколог. чистых районов, это все сказки, экология у нас по телику и мы каждый день об этом слышим. Я знала бабульку, которая до 93 лет прожила на ст. Арбате,. до 90 курила и ничего, дальше бульварного кольца в жизни не выезжала, дожила она видите, до какого возраста, та что экология в Москве относительная штука. Ближе чем Звенигород, экология загажена везде. Уверяю Вас..
|
Да, мы хотим трешку. Сущевку переходим по подземному переходу - около Марьинского универмага. Был переход по верху около "Гаваны" - его закрыли, роют подземный - Сущевку собираются делать без сфетофоров. Вообще, переходов достаточно. Школу эту я с виду знаю - там выборы проходили - так вроде ничего. А что про нее хорошего говорят?:-)
<br>Цен не знаю вообще. Здесь разные дома - есть совсем ветхие, есть кирпичные хорошие, есть средние, есть такие как у нас - вообще не фонтан, но я довольна всем, кроме метража:) И с моим ростом - 180 см - потолок 2.48 - давит. Но не сильно. Первый этаж, оказалось, ничего страшного - если окна во двор. Даже приятно. Решетки поменяли на более симпатичные и вообще красота. В принципе, сами решетки напрягали не больше месяца. <br>Вообще, может из-за того, что наш дом кооперативный, за ним худо-бедно следят. Ремонт какой-то делали, дворники убирают хорошо. Народ в принципе в районе живет приличный, даже пьяницы какие-то симпатичные:-) |
Да????
так дорого стоит моя квартира?? хммм...я ее за 20 тыс. собиралась продавать :-) А вообще меня интересуют дома по ул. Новинки, родители там живут. И еще, дайте пожайлуста Ваши координаты...фирма, хотели бы конкретно поговорить. Спаисбо большое за инфу :-)
|
Ваша квартира+)
стоит от 60 т, зависит это Марьина роща или ближе к каланчевке, в таких домах двушки стОят от 80 (зависит от документов) до 140. Самому покупать стремно, каждая 3-я сделка по подложным документам.. Спрашивайте..
|
На ул. Новинки+)
Ни одной квартиры не нашла, еще напишите желаемые улицы, сейчас посмотрю. Если хотите лично, пишите на мыло.
|
Пишите, рада буду помочь!(-
|
спасибо. Там вроде большой по протяженности Кленовый бульвар, но я думаю, что лучше всего конкретно тогда искать т.к. половину улиц я не смогу сейчас назвать :-)
ТОгда можно последний вопрос для размышления. Сколько может стоить трешка, в стороне Новинок, Кленового, с балконом и раздельным сан. узлом, желательно комнаты хоть одна изолированная и корридор с кухней не по 6 метров. Спасибо. |
Конечно, двушка+)
3-шка в Вашем районе не может стОить столько, если только 1/3 э, ветхого, с дерев. перекрытиями и общ. площ. 50 м. Спрашивайте...
|
Спасибо. А ветхий фонд, это те, что под рекончтрукцию, или все старые дома?
|
Вот Вам квартиры на Коломенской, смотрите+)
K Метро ОтМ Улица Дом Площадь Б Т С П Цена $/кв. Примечание
3 Коломенская м. 5п Академика Миллионщикова ул. 9/9 П 60/43/6 Б ? ? ? $69 000 $1150 3 Коломенская м. 5п Судостроительная ул., 12 8/9 П 67/51/9 Б Т ? ? $90 000 $1343 окна во двор 3 Коломенская м. 10п Академика Миллионщикова ул., 7-2 2/9 П 63,6/39/8,2 Л Т Р ? $90 000 $1415 Комнаты: 16.9+12.4+9.7, альтернатива 3 Коломенская м. 10п Высокая ул., 2-4 5/17 П 77/45/10 Л ? ? ? $106 500 $1383 3 Коломенская м. 5т Коломенская ул., 1 8/22 П 78,3/46,1/9,1 2Л Т Р П $115 000 $1468 Комнаты: из, хорошее состояние, лифт, альтернатива 3 Коломенская м. 15п Нагатинский бульв., 76 8/17 П 76/18/10,2 Л ? ? ? $115 000 $1513 Комнаты: 18/15/12, свободна 3 Коломенская м. 5т Судостроительная ул., 314 13/15 К 80/48/9 2Л Т Р П $135 000 $1687 окна во двор, альтернатива |
спасибо, будем тогда обращаться конкретно, а координаты агенства не подскажите?
|
И те , и те+)
только чаще в центре они под офисы реконструируются, тем более такие 3-этажн.
|
пишите на мыло +)
компания называется МИЭЛЬ, наше отделение наз. отделение южное, Варш. шоссе дом 2, м Тульская.
|
попробую объяснить
Естественно мой район меня всем устраивает, кроме факела в Капотне и пробок по дороге на работу. Дело в том, что мы с мужем работаем в ЦЕнтре. И хочется укоротить путь от дома до работы, но и в то же время по минимуму потерять на инфраструктуре района. Я понимаю, что на елку залезть и ничего не ободрать чаще всего не получается. Но хочется знать точно. :-)
|
Саша, извините, но в настоящее время все эти квртиры не продаются. Запутанная семейная ситуация не дает, увы:( Это я спросила скорее из любопытства и с перспективой на будущее.
|
Ксения, подскажите еще пожалуйста, на сколько координально отличается цена двушки и трешки с примерно одинаковым метражем. И еще, есть ли у агенств свои базы, или они формируются из общедоступных источников - руки, кдо.... Спасибо!
|
Спасибо большое. Если можно, уточнение: квартиры а и б как раз в районе Писцовой. А парфюмерная фабрика имеется ввиду Свобода? Но она же далеко, на Бутырке. А насчет реактора это точно? У меня свекр в Курчатнике работает, говорит, что все реакторы давно не работают и возобновлять их не собираются.
|
Вот на что Вы можете рассчитывать+)
3 Автозаводская м. 15п Трофимова ул., 2/1 4/9 К 83/56/9,5 Б Т Р ? $95 000 $1144
3 Пролетарская м. 7п Волгоградский просп, 17 9/10 К 82,2/52/9,8 БЛ Т Р П $95 000 $1155 Комнаты: 21,3+16,3+14,4 изол, окна на улицу, лифт, альтернатива 3 Автозаводская м. 10п Кожуховская 5-я ул., д. 12 3/8 К 78,3/53,9/8,5 Б Т Р П $96 000 $1226 окна на улицу, лифт, альтернатива 3 Автозаводская м. 10п Кожуховская 5-я ул., 12 3/8 К 78/54/8,5 Б Т Р П $100 000 $1282 альтернатива 3 Таганская м. 12т Ул. Верх. Хохловка, д. 39/47 9/9 С 85/60/9,5 2Б ? ? ? $106 000 $1247 свободна 3 Тульская м. 10п Варшавское шоссе, 10 5/8 К 81/54/9 ? ? Р ? $108 000 $1333 окна во двор и на улицу, альтернатива 3 Автозаводская м. 10п Велозаводская ул., д. 9 5/6 К 82/47/11,5 Б Т Р П $110 000 $1341 Комнаты: 19.5+15+12.5, альтернатива 3 Автозаводская м. 5п Восточная ул., 11 4/14 К 78/47/9 Л Т Р П $110 000 $1410 Комнаты: 20,5+14,5+12,2, окна на улицу, хорошее состояние, мусоропровод, лифт, альтернатива 3 Автозаводская м. 5п Трофимова ул., 1-17 3/8 С 87/57/7 - - С ? $115 000 $1321 лифт 3 Бауманская м. 10п Спартаковская пл., д. 1/2 9/9 К 83/56/8,5 Б Т Р П $118 000 $1421 Комнаты: 16/18/19, окна во двор, нужен ремонт, мусоропровод, лифт, свободна 3 Автозаводская м. ? Сайкина ул. 7/8 С 78/60/11 Б Т ? П $120 000 $1538 Комнаты: 22+22+16, альтернатива 3 Киевская м. 5т Пудовкина ул., 19 9/9 П 76/45/8 2Б Т Р ? $120 000 $1578 мусоропровод, лифт 3 Белорусская м. 5п Бутырский Вал ул., 30 6/9 К 141/10/6,5 Б Т Р ? $130 000 $921 3 Электрозаводская м. 10п Госпитальный Вал ул., 5 5/17 П 85/52/11 2Л Т Р ? $130 000 $1529 альтернатива 3 Алексеевская м. 15п Рижский пр., 13 4/8 К 84/55/8 Б Т Р П $130 000 $1547 Комнаты: 28+16+11, окна во двор, среднее состояние, мусоропровод, лифт, расселение/разъезд |
если он там работает+)
ему лучше знать, но у нас есть другая инфа в нашем каталоге.
|
Про школу я слышала от 4-х людей. Говорят что Очень хороший уровень английского (она с уклоном) и вообще сильная подготовка, детей даже жалеют:)) Я вот вообще дууже думаю, что это одно из самых главных - хорошая школа и близость ее от дома.
Вобщем мне все больше и больше район ваш нравится:)) Да, кстати, а предприятий поблизости нет никаких? А про потолки это да... Муж мой 190, и поэтому тоже хочет высокие:)) |
Ксения, подскажите, пожалуйста,2-х комнатная квартира в Зеленограде, общая пл. 54, жилая 29 (12+17 изолир), кухня 8,5, лоджия 6 кв.м, 18 этаж/22- эт. панельный дом, дом стоит во дворе, прямо около леса. Сколько стоит эта кв-ра?
Хотим обменять ее на 3-ку в Марьино, какой примерно размер доплаты? И еще если до обмена ребенка выписать в квартиру к папе можно ли избежать проблем с органами опеки. Заранее спасибо. |
цены на двушки на трешки+)
отличаются в разных вариантах по разному. А по поводу про общедоступные массам информацию о квартирах, я надеюсь эта шутка?
У каждого агентсва своя база и еще существует 6=7 общериэлторских платных баз, которые доступны агентствам, которые оплачивают их (не все агентства это могут делать). Поэтому часто в "руках" и в др. широкодоступны газетах попадаются объявления с очень заниженными ценами, это так называемые утки, для привлечения клиентов, после звонка они говорят, вот Вы знаете, вот этой квартиры нет, а есть друга, Это нищие агентства клеют оъявы на столбах и т.д.. Спрашивайте, только пишите вконце.. |
Про предприятия не знаю вообще:( Мне кажется, нет. Есть на савеловской что-то и уже на алексеевской, ближе к ВДНХ -но это же не прямо здесь.
|
если ребенок не является собственником+)
а просто прописан в квартире и на него не выделена доля, можно выписать к папе, это поднимет цену и облегчит процедуру купли -продажи.
Если место для Зеленограда считается хорошой, стоит 64 и считайте доплату , в Марьино, вот квартира Вороны стоит от 90 и выше, чем ближе к Метро, тем выше. Дома там все отличные, только вот Ворона пишет, факел виден из окна (?!) |
Огромное спасибо. И пару последних вопросов
А во сколько оценивается моя квартира? И как с вами можно связаться?
|
Ваша квартира +)
СтОит от 90 т, со мной связывайтесь по мылу, я Вам напишу телефон и ФИО. Обращайтесь. На все вопросы отвечу, независимо от результатов сотрудничества..
|
мою пожалуйста!
м. Южная, 1 мин от метро пешком. 46 кв. м. Двушка, по 16 метров. Была перепланировка, поэтому комнаты смежные стали, зато очень просторно. С.У. совмещен, чтобы встала стиралка. Типа евроремонт 2-летней давности, стеклопакеты, ламинат, плитка, светлые однотонные обои, имортная сантехника, керамогранитная мойка, кухня на заказ. Свободна. Спасибо! |
У вашей квартиры есть большой +)
плюс, она очень близко от метро и свободна! Смежные комнаты и перепланировка (если не зарегистрированная), снижают цену. Если 9-этажка, (а по метражу как раз так и кажется)одна цена, если 12-16-22 другая. Если окна на Кировоградскую одна цена, если во двор другая. В принципе район нормальный. Один из самых лучших инфраструктур. Уточняйте и оценим, спрашивайте....
|
Перепланировка не зарегестрирована, насколько это снижает цену? Это 12-этажка, 10 этаж. Дом панельный, начала 70-х. Протекает между панелями стена. Подъезд закаканный, без консьержа и т.п. Балкон есть. Окна во двор. Домофон. Телефон. То, что свободна, в принципе, роли не играет (если можно, игнорируйте этот параметр при оценке), потому что я ее не продаю, а выкупаю долю бывшего мужа. Вот со стоимостью его доли у нас и проблемы.
|
И я наберусь наглости :)
Есть трешка м. Домодедовская. 14эт 16этажного панельного дома. От метро 5 мин. пешком. Кухня 10 м, общая пл. 75 м. Холл, две комнаты по 12 м, зал 20. Хочу перевезти родителей поближе к себе - Алтуфьево, Отрадное, Медведково, Свиблово НА что можно рассчитывать? Спасибо |
для Ксении, оцените, пожалуйста квартиру
Ксения, пожалуйста, дайте оценку такой квартире:
1комн., общий метраж не знаю, но примерно комната 18, кухня 6, с/у совмещённый, лоджия, 1 этаж, 16 этажный панельный дом по ул. Вешняковской, между м.Выхино и м.Новогиреево. Ремонта нет никакого (после умершей несколько лет назад бабушки её долго сдавали, ни о каких даже косметических ремонтах речь не идёт). На сегодня там прописан один человек. Столько она может стоить? Пожалуйста, ответьте, для меня это очень важно. |
Этажей 9, дом во дворе по улице Вишневского (рядом парк Дубки). Не поняла, что значит г/к лифт (лифт на этаже OTIS - недавно меняли).
Спасибо. |
спасибо, знаю, наслышана :-) Обязательно...
|
Ксения, пожалуйста, скажите что-нибудь
по поводу такой ситуации. Есть 2 комнаты (9,9 и 16 кв.м) в 3-комнатной комуналке (еще 1 сосед), 2-ой этаж, без балкона, 9-ти этажный панельный дом, район Бескудниково, ул. С. Ковалевской, около прудов. Реально их материлизовать в отдельную квартиру (однушку или двушку), например, в этом же районе и с какой примерно доплатой? И еще, я слышала что эти дома собираются снести к 2010 году и на этом месте построить какой-то оздоровительный комплекс, это правда?
|
Саша, а как долго до метро? Я так понимаю что до Рижской ближе всего. И до нового - Достоевского и Марьиной рощи? А когда эти станции построят, не слышно?
|
Ксения, это наверное вопрос не к Вам, но может все же есть информация по экологии в районе Новослободской? Например по сравнению с Академической.Спасибо
|
Вы знаете, Ксения, все мои знакомые, кто недавно купили
квартиру, нашли свой вариант именно в ИРР. И я в том числе. Продавали хозяева, и цена была самая что ни на есть на тот момент.
А агенства ничего путного предложить не смогли. Мы в свое время упустили 2 квартиры из-за альтернативы, на которую подписались из-за агенства, обещавшего и клятвенно заверявшего, что наша сделка очень простая. В результате альтернатива конечно не нашлась, мы потеряли 2 месяца, а свободные квартиры, которые предлагались в других местах- ушли. Было безумно обидно:(. Но, это я к тому, что в ИРР можно найти хорошие варианты. Не все там "утки". |
Ксения, еще один вопросик. Я хочу приватизировать свою квартиру, вначале выписать ребенка к папе , а потом приватизировать или наоборот? И еще если у нас есть возможность выписать всех из продаваемой квартиры, насколько это поднимет ее цену? Спасибо.
|
Можно в Щелково двушку купить (17 км. от МКАД по Щелковскому ш.)
|
Саше Д.
Саша! Ваша Ваша квартира стоит от 75 и выше, более конкретно при просмотре, остальное написала в письме.
|
Когда построят - один Бог знает. "Достоевская" будет удобной - она строится прямо у театра, это 10 минут пешком от нашего дома по прямой. "Марьина роща" - тоже близко, но надо переходить Сущевку будет, идти вдоль нее и затем вглубь по Шереметьевской.
<br>Я обычно выбираю метро в зависимости от того, куда мне потом надо (на какую ветку). До Рижской 10 минут на троллейбусе или маршрутке, остановка у Мариьнского универмага. До Савеловской - столько же, плюс переходить Сущевку. <br>До Новослободской - 20 минут пешком, максимум - 25. Ну, не зимой по гололеду. Я практикую эти прогулки летом, особенно когда домой возвращаюсь вечером и не очень спешу. Можно на троллейбусе. Время в общей сложности - то же. До Цветного - минут 25 пешком. Или 10 на маршрутке. <br>Троллейбус ходит до Пушкинской (дальше через Кропоткинскую - до Лужников, вроде). Я ездила однажды от Фрунзенской, вечером, без пробок - 40 минут. <br>До Менделеевской пешком - тоже минут 20. Я ходила пешком летом от дома до Большой Грузинской (Белорусская), через Миуссы - 40 минут средним шагом. <br>Что еще, спрашивайте!:-) |
Спасибо большое. Вы уверены, что учли наш поганый дом панельный и первый этаж?:-) Просто я слышала сумму в 60 тыс.... Письмо получила и ответила, спасибо огромное.
|
если есть возможность лучше выписать+)
и так приватизировать, чтобы потом не проходиь опеку, за свободную цена может быть выше на 20 проц.
|
Относительно Москвы экология отличная, заводов рядом нет
Стоимость на первичке от 1300 за метр в серии П-44
Из минусов, контингент в сносимых домах был в основном пролетариат, так что если их пересилили опять сюда же, то это минус. А так, отличный район. |
Спасибо, Саша, все вроде замечательно. Только я теперь экологией загрузилась... Вчера посмотрела инфо, вроде как совсем плохо. Один юго-западный район более менее благополучный. Как даже странно, вроде как Мещанский округ даже хуже Савеловского. Или это ерунда. Летом все равно детки на даче. Все таки 3-е кольцо сильно ощущается (если на него не выходить:)?
|
Да, уверена(-
|
и мне подскажите пожалуйста :)
Не могли бы вы подсказать в таком вопросе ...про доли в квартире...
Есть 2ка ..ЖСК..метро Октябрьское поле...общей пл.52 жилой 30 кухня 6 с/у раздельный, паркет , 9эт./9..Сколько может такая квартира стоить? У нас там 1/2 доля квартиры по суду ( в св-ве о собственности так написано) и право проживания в 10,2 м комнате.. Можно ли зная общую стоимость , продать долю за половину стоимости квартиры ??? :) |
Теоретически можно +)
закон это не запрещает, но будет она стОить не половину стоимости квартиры, а максимум 15 т, и почти невозможно найти покупателя. Я думаю, Вы тоже не согласились бы купить ее..
|
может стоить+)
свободная от 85, хорошая квартира. Г\к- это газовая колонка.
|
Согласна+)
Криспи, можно, только очень лсторожно отношусь к этому, было много вариантов стремных, Вам повезло...
|
Экология и там и здесь+)
одинаковая, различия небольшие,к сожалению, если нужна экология ищите за пределами Москвы не ближе 30 км.Та же Строгино не самый эколог. район и повышенная влажность, дети чаще болеют и астматикам тоже не рекомендуют, поверьте не пустые слова.
|
По поводу сноса+)
ничего не могу сказать, у нас в программе только включая 2005 год, это нужно в жилотдел к инспектору, две комнаты лучше сначала продать и только потом покупать однушку, а ж/д далеко? Можете рассчитывать где-то только там, если у Вас нет доплаты от 30 т.
|
чтобы оценить+)
надо занать общий метраж, если там 29 метров одна цена, если 36 другая. Сколько лет, как бабушка умерла и по каким документам владеет человек, который прописан?
|
Если найдете+)
в Бибирево, где-нибудь на Корнейчука, можно попробовать ничего не доплачивать, а Отрадное вряд ли получится, район-то получше и попрестижнее, чем Домодедовская. Доплата от 5 т, или как договоритесь. Обращайтесь...
|
Ксения, спасибо, вы меня успокоили :)) Я прочитала выше, что близость с сущевкой снижает стоимость, а близость - это сколько метров или километров считается...
|
Спасибо большое за ответ. Доплаты у нас нет, поэтому
будем исходить из того что имеем. Насчет ж\д - 10-15 мин на автобусе (будь то ст.Ховрино или ст. Лианозово).
|
Ксении(+)
район Левобережье и Ховрино как? По экологии? Мы сейчас как раз определяемся с районами.
Спасибо! Наталина |
Спасибо!(-)
|
Уважаемая Ксения..вы наверно учитесь еще на "риэлтора" :(
Это ответ..не профессионала...а извините ученика:))
И теперь я понимаю...почему некоторые ответы были абсурдные..:(( |
Спорить с Вами не буду+)
Вам не нравится правда? В МИЭЛи нет учеников, здесь жесткий отбор. Ответ не требуется.
|
подруга в декабре купила двушку в кирпичном
сталинском доме, неубитую метро новослободская за 49 штук. Комнаты раздельные, одна 23 метра, другая 16.
|
Невозможно. Максимум за четверть стоимости
да и то только в случае разделения лицевого счета.
|
А что тут с экологией? расскажите, а? А то мы хотим если и переезжать, то сюда куда-нибудь все равно. Лично я третье кольцо не ощущаю никак. Ну, выхлопов не чувствую особо. А как его еще ощущать можно?:-)
<br>Что касается экологического юго-запада, то мы там жили долго. Гуляли с дитем в чудном парке-лесу, и все страшно были довольны,как там свежо и чисто. И почему-то все забывали дружно, что в 300 метрах - Ленинский проспект:=) |
Левобережный на четверочку, Ховрино на троечку
по пятибальной системе. Для сравнения, Строгино, Крылатское - пять, Бутырка, Беговой - три.
|
На Академической хоть есть чем дышать. На Новослободской
такое делать целый день я бы не смог, пожалуй. Конешно, существенно легче, чем в районе Сухаревки, но там то уже полный абзац - я просто загибаюсь. Для постоянного проживания, чесслово, не стоит. А так, Новослободская единица, Академическая тройка по пятибальной системе оценки экологичности района.
|
Даже если дом совсем во дворе и рядом парк? Я имею ввиду ту сторону новослободской, где улицы Октябрьская, Советской Армии. Спасибо.
|
Оценка дана средняя по всему району
Где-то чуток получше, где-то похуже, а в среднем единица. Да, ближе к парку и во дворе будет несколько лучше, чем на шоссе, но на шоссе то там совсем вешалка.
|
Спасибо!
|
Саша, а у вас какой дом, а то мы сегодня как раз смотрели квартиру уже в 38 доме, может будем соседями, если сложится:))
|
У нас 40-ой дом - панельная башня серая со страшыми балконами, перед которой детская площадка. А 38-ой - это тот довольно симпатичный дом, который стоит по другую сторону Лазаревского переулка? Или такая же башня, как у нас, с другой стороны от нас? Если первый вариант - не расскажите, что смотрели (просто из любопытства, мы раньше лета все равно не займемся). Просто если это тот, что со стороны Лазаревского, мне любопытно, какие там потолки, планировка и размер кухни.
|
Ксения, не подскажите какую лучше квартиру купить, чтобы выгодно можно было сдавать? хотелось бы окупить побыстрее? Не могли бы подсказать район (я думаю, что лучше в центре), какой дом лучше брать, сколько комнат и тд? Спасибо!
|
Братец Лис, а расскажите для чего разделяют лицевые счета?
|
Сказка какая-то:))) Может, единичка впереди потерялась?:)
|
По-моему, это будет уже совсем не выгодно. Допустим,
покупаете двушку, допустим за 100 тысяч. + какой-то ремонт+ мебелью обставить= минимум 120-130К. Сдадите ее за тысячу-полторы (если?), сколько она окупаться будет посчитать нетрудно. Учитывая, что зачастую после каждых жильцов придется делать косметику, да и люди часто бывают нечисты на руку...
Вот если бы эта квартира досталась вам в наследство...Но это уже была бы совсем другая история. Удачи! |
Для Ксении
Оцените, пожалуйста, квартиру. Куркино 2/17(монолит-кирп), 66/32/11, свободная планировка, в собственниках ребенок, но он собственник еще одной квартиры в той же доле в другом городе.
|
Для Ксении
Оцените, пожалуйста, квартиру. Куркино 2/17(монолит-кирп), 66/32/11, свободная планировка, в собственниках ребенок, но он собственник еще одной квартиры в той же доле в другом городе. Спасибо за ответ.
|
Чтобы можно было свободно пользоваться и распоряжаться своей
собственностью (комнатой). Сейчас можно прописать без разрешения остальных только несовершеннолетних детей. И продать комнату на порядок проще, чем долю.
|
Все эти факторы влияния на цену доли в вашем случае не влияют
Так как рыночная цена доли вашего бывшего не превышает четверти стоимости квартиры (это если у вас с ним равные доли по 1/2). Думаю, что он не согласен на такую цену и хочет половину. И раз вы идете на его условия, то уже делаете существенную уступку. Так что лишние минусы квартиры будут только лишь лишними аргументами для торга в личном разговоре с бывшим, но не более.
|
Видимо, ваша подруга любит пошутить (-)
|
Но ведь в Москве еще существует рынок очень дорогих съемных
квартир. Их аренда стоит от 3000-5000 долларов в месяц и до..... Самая большая сумма о которой я слышала была 20 000 долларов в месяц. Если взять все таки нижнюю границу - 3-5 тысяч, то может и имеет смысл инвестировать в это (так как верхняя граница - это миллионные особняки, что нереально). другой вопрос, что я не знаю какие конкретно стандарты у таких квартир - но это можно легко узнать.
|
Извините, но - "поздравляю вас - соврамши", как говорил Коровьев
:-))) Моя личная знакомая устраивалась в Миэль и ее сначала брали именно учеником. В итоге свалила она оттуда на более выгодную работу.
|
Зато в САО лучше вода (-)
|
При таком росте цен+)
Вы выйграете уже через полгода, а аренда? Ну будете ее сдавать...
|
Саша, напишите мне по почте, я с удовольствием расскажу. juliazv@yahoo.com
|
Или проиграете ... (-)
|
Спасибо! Насколько я понимаю, в Крылатском и квартиры дороже :)) Надеюсь, мы в Ховрино от экологии не очень пострадаем :))
Наталина |
Квартира была куплена до брака в долевую собственность, ему принадлежит 25%. Я просто хочу реально оценить квартиру - сколько она стоит - 60 тысяч или 85 тысяч или нечто промежуточное, чтобы высчитать его 25%.
|
Порядка 72 тысяч
Все перечисленные вами недостатки предмет для обычного торга, какой бывает и для квартир без недостатков.
|
Очень дорогие съемные квартиры стОят от 200 тыс за коробку.
Плюс, людям, которые готовы платить 3-5 тыс за съем, нужен не просто ремонт, а отличный ремонт и мебель подстать.
Дорого это все. Очень дорого. Но, кому что, как говорится:-). |
Для Ксении
Оцените пожалуйста нашу квартирку.
Заранее спасибо. 3-х комнатная, м. Бибирево, 5-7 мин. пешком. Дом панельный, 7/9 эт. Квартира угловая. Общ. 49,5 жил. 34,2; Кухня 6, комнаты 14/11/9 кв.м. Одна комната изолированая, две смежные. С/у раздельный. Балкон, окна во двор. Домофон. Сколько будет стоить такая квартира? И еще вопрос... Какая доплата потребуется, если менять вышеописанную кв-ру на 3-х комн., но с большим метражом, и чтобы все комнаты были изолированные. Не супер-пупер огромную, примерно чтобы комнаты были от 12-14 кв.м. Район желательно тот-же. Буду очень признательна если ответите. |
спасибо
|
ничего не поняла - почему не выгодно? что терять?
01.10.03 4 Квартира Чистые пруды 10п Чаплыгина 8 2/2К 108.5/66.8/15.0 + 1 155 тыс, вот, например, эта квартира на мьеле, если ее купить, даже представим в кредит, скажем лет на 20, 155000 доларов - это 648 додларов в месяц, ладно прибавьте 10 процентов за кредит, ок, будет 710 в месяц выплачивать банку, за сколько ее можно будет сдать? за 1,500 тыс долларов в месяц без проблем? как вы считаете? четыре комнаты - 108 метров, можно сдать и без ремонта? уже за каждый месяц навар у вас 700 долларов на жизнь, так сказать...а через какое-то время, даже те же 20 лет она станем полностью вашей, ее можно будет или продать, не думаю, что цены упадут или опять-таки сдавать, можно также и жить там? Почему вы считаете, что это невыгодно?
|
Не-е-е, мне именно в Крылатском надо! А сколько реально будет двушка стоить в Крылатском? А однушку можно за 80 купить? А за сколько ее можно будет сдать? А кроме Беляево и Коньково где еще можно двушку за такие деньги купить и сдать выгодно?
|
Текущее время: 20:29. Часовой пояс GMT +1. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Ad Management by RedTyger