можно я вам в почту напишу?(-)

Но навскиду, она стоит все-таки больше 60-ти тыс?(-)

И еще. Я не поняла, то, что Вы посмотрели в базе - 79 тыс. (4 этаж дома как у нас, я так понимаю) - это двушка или трешка?

Саша, спасибо за инфо! Школа та находится на ул. Советской Армии напротив парка. Дом пионеров похоже тот самый - там вроде много всяких развивашек.
Мы хотели бы двушку или трешку но не маленькие, нас же четверо:)) Дом лично мне все равно какой, а мужу нравятся старые ( говорит не хочу жить в муравейнике:)).
По ценам точно не знаю еще, самой интересно, так что если узнаете, напишите плз.
А вы как я поняла там же хотите только больше?
Саша, а еще как там Сущевку то преходят? Переход есть?

Спасибо! Больше волнует экологическая читсота(хотя б чтоб опасных заводов не было), а люди, ну думаю это дело наживное :) Везде есть свои минусы и плюсы :)

П.С. Может посмотрите по базе, скалько там квартиры стоят? Или можно в инете где то базу агенства посмотреть?

Ваша квартира стОит +)
 

от 55 до 65 (посмотрела в базе), на Коломенской от 65 (1 этаж) до 130 т.на Высокой. Южным районом занимается наше отделение, мы находимся на Варш. шоссе. Спрашивайте...

для Ксении
 

Я понимаю, у Вас так много запросов.Огромная просьба оценить м мою квартиру.
5 мин. от метро Рижская, 1 комнатная квартира,34 общая, 19 жилая, кухня 9м., с/у совместный.Есть лоджия 6,2м. Дом панельный, 14/16
Хочу приобрести 2х комнатную в нашем доме 50/30, кухня 11м, с/у разд.
На какую сумму доплаты мне можно рассчитывать?

Север считается более чистым, +)
 

но там близко северная ТЭЦ, из двух зол выбираме... В Москве нет эколог. чистых районов, это все сказки, экология у нас по телику и мы каждый день об этом слышим. Я знала бабульку, которая до 93 лет прожила на ст. Арбате,. до 90 курила и ничего, дальше бульварного кольца в жизни не выезжала, дожила она видите, до какого возраста, та что экология в Москве относительная штука. Ближе чем Звенигород, экология загажена везде. Уверяю Вас..

Да, мы хотим трешку. Сущевку переходим по подземному переходу - около Марьинского универмага. Был переход по верху около "Гаваны" - его закрыли, роют подземный - Сущевку собираются делать без сфетофоров. Вообще, переходов достаточно. Школу эту я с виду знаю - там выборы проходили - так вроде ничего. А что про нее хорошего говорят?:-)
<br>Цен не знаю вообще. Здесь разные дома - есть совсем ветхие, есть кирпичные хорошие, есть средние, есть такие как у нас - вообще не фонтан, но я довольна всем, кроме метража:) И с моим ростом - 180 см - потолок 2.48 - давит. Но не сильно. Первый этаж, оказалось, ничего страшного - если окна во двор. Даже приятно. Решетки поменяли на более симпатичные и вообще красота. В принципе, сами решетки напрягали не больше месяца.
<br>Вообще, может из-за того, что наш дом кооперативный, за ним худо-бедно следят. Ремонт какой-то делали, дворники убирают хорошо. Народ в принципе в районе живет приличный, даже пьяницы какие-то симпатичные:-)

Да????
 

так дорого стоит моя квартира?? хммм...я ее за 20 тыс. собиралась продавать :-) А вообще меня интересуют дома по ул. Новинки, родители там живут. И еще, дайте пожайлуста Ваши координаты...фирма, хотели бы конкретно поговорить. Спаисбо большое за инфу :-)

Ваша квартира+)
 

стоит от 60 т, зависит это Марьина роща или ближе к каланчевке, в таких домах двушки стОят от 80 (зависит от документов) до 140. Самому покупать стремно, каждая 3-я сделка по подложным документам.. Спрашивайте..

На ул. Новинки+)
 

Ни одной квартиры не нашла, еще напишите желаемые улицы, сейчас посмотрю. Если хотите лично, пишите на мыло.

Пишите, рада буду помочь!(-
 

спасибо. Там вроде большой по протяженности Кленовый бульвар, но я думаю, что лучше всего конкретно тогда искать т.к. половину улиц я не смогу сейчас назвать :-)

ТОгда можно последний вопрос для размышления. Сколько может стоить трешка, в стороне Новинок, Кленового, с балконом и раздельным сан. узлом, желательно комнаты хоть одна изолированная и корридор с кухней не по 6 метров. Спасибо.

Конечно, двушка+)
 

3-шка в Вашем районе не может стОить столько, если только 1/3 э, ветхого, с дерев. перекрытиями и общ. площ. 50 м. Спрашивайте...

Спасибо. А ветхий фонд, это те, что под рекончтрукцию, или все старые дома?

Вот Вам квартиры на Коломенской, смотрите+)
 

K Метро ОтМ Улица Дом Площадь Б Т С П Цена $/кв. Примечание
3 Коломенская м. 5п Академика Миллионщикова ул. 9/9 П 60/43/6 Б ? ? ? $69 000 $1150
3 Коломенская м. 5п Судостроительная ул., 12 8/9 П 67/51/9 Б Т ? ? $90 000 $1343 окна во двор
3 Коломенская м. 10п Академика Миллионщикова ул., 7-2 2/9 П 63,6/39/8,2 Л Т Р ? $90 000 $1415 Комнаты: 16.9+12.4+9.7, альтернатива
3 Коломенская м. 10п Высокая ул., 2-4 5/17 П 77/45/10 Л ? ? ? $106 500 $1383
3 Коломенская м. 5т Коломенская ул., 1 8/22 П 78,3/46,1/9,1 2Л Т Р П $115 000 $1468 Комнаты: из, хорошее состояние, лифт, альтернатива
3 Коломенская м. 15п Нагатинский бульв., 76 8/17 П 76/18/10,2 Л ? ? ? $115 000 $1513 Комнаты: 18/15/12, свободна
3 Коломенская м. 5т Судостроительная ул., 314 13/15 К 80/48/9 2Л Т Р П $135 000 $1687 окна во двор, альтернатива

спасибо, будем тогда обращаться конкретно, а координаты агенства не подскажите?

И те , и те+)
 

только чаще в центре они под офисы реконструируются, тем более такие 3-этажн.

пишите на мыло +)
 

компания называется МИЭЛЬ, наше отделение наз. отделение южное, Варш. шоссе дом 2, м Тульская.

попробую объяснить
 

Естественно мой район меня всем устраивает, кроме факела в Капотне и пробок по дороге на работу. Дело в том, что мы с мужем работаем в ЦЕнтре. И хочется укоротить путь от дома до работы, но и в то же время по минимуму потерять на инфраструктуре района. Я понимаю, что на елку залезть и ничего не ободрать чаще всего не получается. Но хочется знать точно. :-)

Саша, извините, но в настоящее время все эти квртиры не продаются. Запутанная семейная ситуация не дает, увы:( Это я спросила скорее из любопытства и с перспективой на будущее.

Ксения, подскажите еще пожалуйста, на сколько координально отличается цена двушки и трешки с примерно одинаковым метражем. И еще, есть ли у агенств свои базы, или они формируются из общедоступных источников - руки, кдо.... Спасибо!

Спасибо большое. Если можно, уточнение: квартиры а и б как раз в районе Писцовой. А парфюмерная фабрика имеется ввиду Свобода? Но она же далеко, на Бутырке. А насчет реактора это точно? У меня свекр в Курчатнике работает, говорит, что все реакторы давно не работают и возобновлять их не собираются.

Вот на что Вы можете рассчитывать+)
 

3 Автозаводская м. 15п Трофимова ул., 2/1 4/9 К 83/56/9,5 Б Т Р ? $95 000 $1144
3 Пролетарская м. 7п Волгоградский просп, 17 9/10 К 82,2/52/9,8 БЛ Т Р П $95 000 $1155 Комнаты: 21,3+16,3+14,4 изол, окна на улицу, лифт, альтернатива
3 Автозаводская м. 10п Кожуховская 5-я ул., д. 12 3/8 К 78,3/53,9/8,5 Б Т Р П $96 000 $1226 окна на улицу, лифт, альтернатива
3 Автозаводская м. 10п Кожуховская 5-я ул., 12 3/8 К 78/54/8,5 Б Т Р П $100 000 $1282 альтернатива
3 Таганская м. 12т Ул. Верх. Хохловка, д. 39/47 9/9 С 85/60/9,5 2Б ? ? ? $106 000 $1247 свободна
3 Тульская м. 10п Варшавское шоссе, 10 5/8 К 81/54/9 ? ? Р ? $108 000 $1333 окна во двор и на улицу, альтернатива
3 Автозаводская м. 10п Велозаводская ул., д. 9 5/6 К 82/47/11,5 Б Т Р П $110 000 $1341 Комнаты: 19.5+15+12.5, альтернатива
3 Автозаводская м. 5п Восточная ул., 11 4/14 К 78/47/9 Л Т Р П $110 000 $1410 Комнаты: 20,5+14,5+12,2, окна на улицу, хорошее состояние, мусоропровод, лифт, альтернатива
3 Автозаводская м. 5п Трофимова ул., 1-17 3/8 С 87/57/7 - - С ? $115 000 $1321 лифт
3 Бауманская м. 10п Спартаковская пл., д. 1/2 9/9 К 83/56/8,5 Б Т Р П $118 000 $1421 Комнаты: 16/18/19, окна во двор, нужен ремонт, мусоропровод, лифт, свободна
3 Автозаводская м. ? Сайкина ул. 7/8 С 78/60/11 Б Т ? П $120 000 $1538 Комнаты: 22+22+16, альтернатива
3 Киевская м. 5т Пудовкина ул., 19 9/9 П 76/45/8 2Б Т Р ? $120 000 $1578 мусоропровод, лифт
3 Белорусская м. 5п Бутырский Вал ул., 30 6/9 К 141/10/6,5 Б Т Р ? $130 000 $921
3 Электрозаводская м. 10п Госпитальный Вал ул., 5 5/17 П 85/52/11 2Л Т Р ? $130 000 $1529 альтернатива
3 Алексеевская м. 15п Рижский пр., 13 4/8 К 84/55/8 Б Т Р П $130 000 $1547 Комнаты: 28+16+11, окна во двор, среднее состояние, мусоропровод, лифт, расселение/разъезд

если он там работает+)
 

ему лучше знать, но у нас есть другая инфа в нашем каталоге.

Про школу я слышала от 4-х людей. Говорят что Очень хороший уровень английского (она с уклоном) и вообще сильная подготовка, детей даже жалеют:)) Я вот вообще дууже думаю, что это одно из самых главных - хорошая школа и близость ее от дома.
Вобщем мне все больше и больше район ваш нравится:)) Да, кстати, а предприятий поблизости нет никаких?
А про потолки это да... Муж мой 190, и поэтому тоже хочет высокие:))

Ксения, подскажите, пожалуйста,2-х комнатная квартира в Зеленограде, общая пл. 54, жилая 29 (12+17 изолир), кухня 8,5, лоджия 6 кв.м, 18 этаж/22- эт. панельный дом, дом стоит во дворе, прямо около леса. Сколько стоит эта кв-ра?
Хотим обменять ее на 3-ку в Марьино, какой примерно размер доплаты?
И еще если до обмена ребенка выписать в квартиру к папе можно ли избежать проблем с органами опеки.
Заранее спасибо.

цены на двушки на трешки+)
 

отличаются в разных вариантах по разному. А по поводу про общедоступные массам информацию о квартирах, я надеюсь эта шутка?
У каждого агентсва своя база и еще существует 6=7 общериэлторских платных баз, которые доступны агентствам, которые оплачивают их (не все агентства это могут делать). Поэтому часто в "руках" и в др. широкодоступны газетах попадаются объявления с очень заниженными ценами, это так называемые утки, для привлечения клиентов, после звонка они говорят, вот Вы знаете, вот этой квартиры нет, а есть друга, Это нищие агентства клеют оъявы на столбах и т.д.. Спрашивайте, только пишите вконце..

Про предприятия не знаю вообще:( Мне кажется, нет. Есть на савеловской что-то и уже на алексеевской, ближе к ВДНХ -но это же не прямо здесь.

если ребенок не является собственником+)
 

а просто прописан в квартире и на него не выделена доля, можно выписать к папе, это поднимет цену и облегчит процедуру купли -продажи.
Если место для Зеленограда считается хорошой, стоит 64 и считайте доплату , в Марьино, вот квартира Вороны стоит от 90 и выше, чем ближе к Метро, тем выше. Дома там все отличные, только вот Ворона пишет, факел виден из окна (?!)

Огромное спасибо. И пару последних вопросов
 

А во сколько оценивается моя квартира? И как с вами можно связаться?

Ваша квартира +)
 

СтОит от 90 т, со мной связывайтесь по мылу, я Вам напишу телефон и ФИО. Обращайтесь. На все вопросы отвечу, независимо от результатов сотрудничества..

мою пожалуйста!

м. Южная, 1 мин от метро пешком. 46 кв. м. Двушка, по 16 метров. Была перепланировка, поэтому комнаты смежные стали, зато очень просторно. С.У. совмещен, чтобы встала стиралка.

Типа евроремонт 2-летней давности, стеклопакеты, ламинат, плитка, светлые однотонные обои, имортная сантехника, керамогранитная мойка, кухня на заказ.

Свободна.
Спасибо!

У вашей квартиры есть большой +)
 

плюс, она очень близко от метро и свободна! Смежные комнаты и перепланировка (если не зарегистрированная), снижают цену. Если 9-этажка, (а по метражу как раз так и кажется)одна цена, если 12-16-22 другая. Если окна на Кировоградскую одна цена, если во двор другая. В принципе район нормальный. Один из самых лучших инфраструктур. Уточняйте и оценим, спрашивайте....

Перепланировка не зарегестрирована, насколько это снижает цену? Это 12-этажка, 10 этаж. Дом панельный, начала 70-х. Протекает между панелями стена. Подъезд закаканный, без консьержа и т.п. Балкон есть. Окна во двор. Домофон. Телефон. То, что свободна, в принципе, роли не играет (если можно, игнорируйте этот параметр при оценке), потому что я ее не продаю, а выкупаю долю бывшего мужа. Вот со стоимостью его доли у нас и проблемы.

И я наберусь наглости :)
Есть трешка м. Домодедовская. 14эт 16этажного панельного дома. От метро 5 мин. пешком. Кухня 10 м, общая пл. 75 м. Холл, две комнаты по 12 м, зал 20.
Хочу перевезти родителей поближе к себе - Алтуфьево, Отрадное, Медведково, Свиблово
НА что можно рассчитывать?
Спасибо

для Ксении, оцените, пожалуйста квартиру
 

Ксения, пожалуйста, дайте оценку такой квартире:
1комн., общий метраж не знаю, но примерно комната 18, кухня 6, с/у совмещённый, лоджия, 1 этаж, 16 этажный панельный дом по ул. Вешняковской, между м.Выхино и м.Новогиреево. Ремонта нет никакого (после умершей несколько лет назад бабушки её долго сдавали, ни о каких даже косметических ремонтах речь не идёт). На сегодня там прописан один человек. Столько она может стоить? Пожалуйста, ответьте, для меня это очень важно.

Этажей 9, дом во дворе по улице Вишневского (рядом парк Дубки). Не поняла, что значит г/к лифт (лифт на этаже OTIS - недавно меняли).

Спасибо.

спасибо, знаю, наслышана :-) Обязательно...

Ксения, пожалуйста, скажите что-нибудь
 

по поводу такой ситуации. Есть 2 комнаты (9,9 и 16 кв.м) в 3-комнатной комуналке (еще 1 сосед), 2-ой этаж, без балкона, 9-ти этажный панельный дом, район Бескудниково, ул. С. Ковалевской, около прудов. Реально их материлизовать в отдельную квартиру (однушку или двушку), например, в этом же районе и с какой примерно доплатой? И еще, я слышала что эти дома собираются снести к 2010 году и на этом месте построить какой-то оздоровительный комплекс, это правда?

Саша, а как долго до метро? Я так понимаю что до Рижской ближе всего. И до нового - Достоевского и Марьиной рощи? А когда эти станции построят, не слышно?

Ксения, это наверное вопрос не к Вам, но может все же есть информация по экологии в районе Новослободской? Например по сравнению с Академической.Спасибо

Вы знаете, Ксения, все мои знакомые, кто недавно купили
 

квартиру, нашли свой вариант именно в ИРР. И я в том числе. Продавали хозяева, и цена была самая что ни на есть на тот момент.

А агенства ничего путного предложить не смогли. Мы в свое время упустили 2 квартиры из-за альтернативы, на которую подписались из-за агенства, обещавшего и клятвенно заверявшего, что наша сделка очень простая. В результате альтернатива конечно не нашлась, мы потеряли 2 месяца, а свободные квартиры, которые предлагались в других местах- ушли. Было безумно обидно:(.

Но, это я к тому, что в ИРР можно найти хорошие варианты. Не все там "утки".

Ксения, еще один вопросик. Я хочу приватизировать свою квартиру, вначале выписать ребенка к папе , а потом приватизировать или наоборот? И еще если у нас есть возможность выписать всех из продаваемой квартиры, насколько это поднимет ее цену? Спасибо.

Можно в Щелково двушку купить (17 км. от МКАД по Щелковскому ш.)

Саше Д.
 

Саша! Ваша Ваша квартира стоит от 75 и выше, более конкретно при просмотре, остальное написала в письме.

Когда построят - один Бог знает. "Достоевская" будет удобной - она строится прямо у театра, это 10 минут пешком от нашего дома по прямой. "Марьина роща" - тоже близко, но надо переходить Сущевку будет, идти вдоль нее и затем вглубь по Шереметьевской.
<br>Я обычно выбираю метро в зависимости от того, куда мне потом надо (на какую ветку). До Рижской 10 минут на троллейбусе или маршрутке, остановка у Мариьнского универмага. До Савеловской - столько же, плюс переходить Сущевку.
<br>До Новослободской - 20 минут пешком, максимум - 25. Ну, не зимой по гололеду. Я практикую эти прогулки летом, особенно когда домой возвращаюсь вечером и не очень спешу. Можно на троллейбусе. Время в общей сложности - то же. До Цветного - минут 25 пешком. Или 10 на маршрутке.
<br>Троллейбус ходит до Пушкинской (дальше через Кропоткинскую - до Лужников, вроде). Я ездила однажды от Фрунзенской, вечером, без пробок - 40 минут.
<br>До Менделеевской пешком - тоже минут 20. Я ходила пешком летом от дома до Большой Грузинской (Белорусская), через Миуссы - 40 минут средним шагом.
<br>Что еще, спрашивайте!:-)

Спасибо большое. Вы уверены, что учли наш поганый дом панельный и первый этаж?:-) Просто я слышала сумму в 60 тыс.... Письмо получила и ответила, спасибо огромное.

если есть возможность лучше выписать+)
 

и так приватизировать, чтобы потом не проходиь опеку, за свободную цена может быть выше на 20 проц.

Относительно Москвы экология отличная, заводов рядом нет
 

Стоимость на первичке от 1300 за метр в серии П-44

Из минусов, контингент в сносимых домах был в основном пролетариат, так что если их пересилили опять сюда же, то это минус. А так, отличный район.

Спасибо, Саша, все вроде замечательно. Только я теперь экологией загрузилась... Вчера посмотрела инфо, вроде как совсем плохо. Один юго-западный район более менее благополучный. Как даже странно, вроде как Мещанский округ даже хуже Савеловского. Или это ерунда. Летом все равно детки на даче. Все таки 3-е кольцо сильно ощущается (если на него не выходить:)?

Да, уверена(-
 

и мне подскажите пожалуйста :)
 

Не могли бы вы подсказать в таком вопросе ...про доли в квартире...
Есть 2ка ..ЖСК..метро Октябрьское поле...общей пл.52 жилой 30 кухня 6
с/у раздельный, паркет , 9эт./9..Сколько может такая квартира стоить?
У нас там 1/2 доля квартиры по суду ( в св-ве о собственности так
написано) и право проживания в 10,2 м комнате..
Можно ли зная общую стоимость , продать долю за половину
стоимости квартиры ??? :)

Теоретически можно +)
 

закон это не запрещает, но будет она стОить не половину стоимости квартиры, а максимум 15 т, и почти невозможно найти покупателя. Я думаю, Вы тоже не согласились бы купить ее..

может стоить+)
 

свободная от 85, хорошая квартира. Г\к- это газовая колонка.

Согласна+)
 

Криспи, можно, только очень лсторожно отношусь к этому, было много вариантов стремных, Вам повезло...

Экология и там и здесь+)
 

одинаковая, различия небольшие,к сожалению, если нужна экология ищите за пределами Москвы не ближе 30 км.Та же Строгино не самый эколог. район и повышенная влажность, дети чаще болеют и астматикам тоже не рекомендуют, поверьте не пустые слова.

По поводу сноса+)
 

ничего не могу сказать, у нас в программе только включая 2005 год, это нужно в жилотдел к инспектору, две комнаты лучше сначала продать и только потом покупать однушку, а ж/д далеко? Можете рассчитывать где-то только там, если у Вас нет доплаты от 30 т.

чтобы оценить+)
 

надо занать общий метраж, если там 29 метров одна цена, если 36 другая. Сколько лет, как бабушка умерла и по каким документам владеет человек, который прописан?

Если найдете+)
 

в Бибирево, где-нибудь на Корнейчука, можно попробовать ничего не доплачивать, а Отрадное вряд ли получится, район-то получше и попрестижнее, чем Домодедовская. Доплата от 5 т, или как договоритесь. Обращайтесь...

Ксения, спасибо, вы меня успокоили :)) Я прочитала выше, что близость с сущевкой снижает стоимость, а близость - это сколько метров или километров считается...

Спасибо большое за ответ. Доплаты у нас нет, поэтому
 

будем исходить из того что имеем. Насчет ж\д - 10-15 мин на автобусе (будь то ст.Ховрино или ст. Лианозово).

Ксении(+)
 

район Левобережье и Ховрино как? По экологии? Мы сейчас как раз определяемся с районами.

Спасибо!

Наталина

Спасибо!(-)
 

Уважаемая Ксения..вы наверно учитесь еще на "риэлтора" :(
 

Это ответ..не профессионала...а извините ученика:))
И теперь я понимаю...почему некоторые ответы были абсурдные..:((

Спорить с Вами не буду+)
 

Вам не нравится правда? В МИЭЛи нет учеников, здесь жесткий отбор. Ответ не требуется.

подруга в декабре купила двушку в кирпичном
 

сталинском доме, неубитую метро новослободская за 49 штук. Комнаты раздельные, одна 23 метра, другая 16.

Невозможно. Максимум за четверть стоимости
 

да и то только в случае разделения лицевого счета.

А что тут с экологией? расскажите, а? А то мы хотим если и переезжать, то сюда куда-нибудь все равно. Лично я третье кольцо не ощущаю никак. Ну, выхлопов не чувствую особо. А как его еще ощущать можно?:-)
<br>Что касается экологического юго-запада, то мы там жили долго. Гуляли с дитем в чудном парке-лесу, и все страшно были довольны,как там свежо и чисто. И почему-то все забывали дружно, что в 300 метрах - Ленинский проспект:=)

Левобережный на четверочку, Ховрино на троечку
 

по пятибальной системе. Для сравнения, Строгино, Крылатское - пять, Бутырка, Беговой - три.

На Академической хоть есть чем дышать. На Новослободской
 

такое делать целый день я бы не смог, пожалуй. Конешно, существенно легче, чем в районе Сухаревки, но там то уже полный абзац - я просто загибаюсь. Для постоянного проживания, чесслово, не стоит. А так, Новослободская единица, Академическая тройка по пятибальной системе оценки экологичности района.

Даже если дом совсем во дворе и рядом парк? Я имею ввиду ту сторону новослободской, где улицы Октябрьская, Советской Армии. Спасибо.

Оценка дана средняя по всему району
 

Где-то чуток получше, где-то похуже, а в среднем единица. Да, ближе к парку и во дворе будет несколько лучше, чем на шоссе, но на шоссе то там совсем вешалка.

Спасибо!

Саша, а у вас какой дом, а то мы сегодня как раз смотрели квартиру уже в 38 доме, может будем соседями, если сложится:))

У нас 40-ой дом - панельная башня серая со страшыми балконами, перед которой детская площадка. А 38-ой - это тот довольно симпатичный дом, который стоит по другую сторону Лазаревского переулка? Или такая же башня, как у нас, с другой стороны от нас? Если первый вариант - не расскажите, что смотрели (просто из любопытства, мы раньше лета все равно не займемся). Просто если это тот, что со стороны Лазаревского, мне любопытно, какие там потолки, планировка и размер кухни.

Ксения, не подскажите какую лучше квартиру купить, чтобы выгодно можно было сдавать? хотелось бы окупить побыстрее? Не могли бы подсказать район (я думаю, что лучше в центре), какой дом лучше брать, сколько комнат и тд? Спасибо!

Братец Лис, а расскажите для чего разделяют лицевые счета?

Сказка какая-то:))) Может, единичка впереди потерялась?:)
 

По-моему, это будет уже совсем не выгодно. Допустим,
 

покупаете двушку, допустим за 100 тысяч. + какой-то ремонт+ мебелью обставить= минимум 120-130К. Сдадите ее за тысячу-полторы (если?), сколько она окупаться будет посчитать нетрудно. Учитывая, что зачастую после каждых жильцов придется делать косметику, да и люди часто бывают нечисты на руку...

Вот если бы эта квартира досталась вам в наследство...Но это уже была бы совсем другая история.

Удачи!

Для Ксении
 

Оцените, пожалуйста, квартиру. Куркино 2/17(монолит-кирп), 66/32/11, свободная планировка, в собственниках ребенок, но он собственник еще одной квартиры в той же доле в другом городе.

Для Ксении
 

Оцените, пожалуйста, квартиру. Куркино 2/17(монолит-кирп), 66/32/11, свободная планировка, в собственниках ребенок, но он собственник еще одной квартиры в той же доле в другом городе. Спасибо за ответ.

Чтобы можно было свободно пользоваться и распоряжаться своей
 

собственностью (комнатой). Сейчас можно прописать без разрешения остальных только несовершеннолетних детей. И продать комнату на порядок проще, чем долю.

Все эти факторы влияния на цену доли в вашем случае не влияют
 

Так как рыночная цена доли вашего бывшего не превышает четверти стоимости квартиры (это если у вас с ним равные доли по 1/2). Думаю, что он не согласен на такую цену и хочет половину. И раз вы идете на его условия, то уже делаете существенную уступку. Так что лишние минусы квартиры будут только лишь лишними аргументами для торга в личном разговоре с бывшим, но не более.

Видимо, ваша подруга любит пошутить (-)
 

Но ведь в Москве еще существует рынок очень дорогих съемных
 

квартир. Их аренда стоит от 3000-5000 долларов в месяц и до..... Самая большая сумма о которой я слышала была 20 000 долларов в месяц. Если взять все таки нижнюю границу - 3-5 тысяч, то может и имеет смысл инвестировать в это (так как верхняя граница - это миллионные особняки, что нереально). другой вопрос, что я не знаю какие конкретно стандарты у таких квартир - но это можно легко узнать.

Извините, но - "поздравляю вас - соврамши", как говорил Коровьев
 

:-))) Моя личная знакомая устраивалась в Миэль и ее сначала брали именно учеником. В итоге свалила она оттуда на более выгодную работу.

Зато в САО лучше вода (-)
 

При таком росте цен+)
 

Вы выйграете уже через полгода, а аренда? Ну будете ее сдавать...

Саша, напишите мне по почте, я с удовольствием расскажу. juliazv@yahoo.com

Или проиграете ... (-)
 

Спасибо! Насколько я понимаю, в Крылатском и квартиры дороже :)) Надеюсь, мы в Ховрино от экологии не очень пострадаем :))

Наталина

Квартира была куплена до брака в долевую собственность, ему принадлежит 25%. Я просто хочу реально оценить квартиру - сколько она стоит - 60 тысяч или 85 тысяч или нечто промежуточное, чтобы высчитать его 25%.

Порядка 72 тысяч
 

Все перечисленные вами недостатки предмет для обычного торга, какой бывает и для квартир без недостатков.

Очень дорогие съемные квартиры стОят от 200 тыс за коробку.
 

Плюс, людям, которые готовы платить 3-5 тыс за съем, нужен не просто ремонт, а отличный ремонт и мебель подстать.

Дорого это все. Очень дорого. Но, кому что, как говорится:-).

Для Ксении
 

Оцените пожалуйста нашу квартирку.
Заранее спасибо.
3-х комнатная, м. Бибирево, 5-7 мин. пешком. Дом панельный, 7/9 эт. Квартира угловая.
Общ. 49,5 жил. 34,2; Кухня 6, комнаты 14/11/9 кв.м. Одна комната изолированая, две смежные.
С/у раздельный. Балкон, окна во двор. Домофон.
Сколько будет стоить такая квартира?
И еще вопрос...
Какая доплата потребуется, если менять вышеописанную кв-ру на 3-х комн., но с большим метражом,
и чтобы все комнаты были изолированные. Не супер-пупер огромную, примерно чтобы комнаты были от
12-14 кв.м. Район желательно тот-же.
Буду очень признательна если ответите.

спасибо

ничего не поняла - почему не выгодно? что терять?
 

01.10.03 4 Квартира Чистые пруды 10п Чаплыгина 8 2/2К 108.5/66.8/15.0 + 1 155 тыс, вот, например, эта квартира на мьеле, если ее купить, даже представим в кредит, скажем лет на 20, 155000 доларов - это 648 додларов в месяц, ладно прибавьте 10 процентов за кредит, ок, будет 710 в месяц выплачивать банку, за сколько ее можно будет сдать? за 1,500 тыс долларов в месяц без проблем? как вы считаете? четыре комнаты - 108 метров, можно сдать и без ремонта? уже за каждый месяц навар у вас 700 долларов на жизнь, так сказать...а через какое-то время, даже те же 20 лет она станем полностью вашей, ее можно будет или продать, не думаю, что цены упадут или опять-таки сдавать, можно также и жить там? Почему вы считаете, что это невыгодно?

Не-е-е, мне именно в Крылатском надо! А сколько реально будет двушка стоить в Крылатском? А однушку можно за 80 купить? А за сколько ее можно будет сдать? А кроме Беляево и Коньково где еще можно двушку за такие деньги купить и сдать выгодно?