Откровенно говоря да, все немного запуталось. Я поняла, что договор это просто бумага. К ней нужно приложить все перечисленные документы и отправляться этот договор регистрировать. Но как же это возможно? Ведь в квартире прописаны люди? Не говоря уже о том, что они там же и живут.
По-моему, мне откажут.

Да, продать я могу. Кроме того, мне даже есть куда их выписать - например, прописать к нам с мужем. Но могу ли я это делать вообще без их ведома?
Я к сожалению, так загружена, не могу дойти до ЖЭКа. А вопрос деликатный, боюсь, по телефону не решить. Спасибо, что консультируете меня!

У Ваших родителей останется право жить в квартире и после продажи. Пока они там прописаны, выселить их новый собственник не может. Но препятствием к смене собственника квартиры это быть не должно. В договоре может быть оговорено право Ваших родителей на проживание.

При реальной продаже с таким вариантом просто никто не будет связваться - кому нужна квартира с жильцами.

Право собственности и право проживания - разные права. Вы же сами знаете - зачастую квартира оформлена на кого-то одного, а прописаны и живут в ней несколько человек.

Конечно, Вам лучше сходить на консультацию к специалисту.

Попробуйте хотя бы задать вопрос на urisry.ru

Выписать родителей без их ведома Вы не можете. От них нужна то ли доверенность, то ли заявление, в общем специальная бумага за их подписью.

Прописать вообще нельзя без их личного присутствия.

Но, как я уже писала выше, формально Вы можете зарегистрировать квартиру на нового собственника, а у Ваших родителей останется право жить в этой квартире.

1. Поставить отца на нарокологический учет. Вы звать несколько раз врача из нарокологического диспансера (для того, чтобы зафиксировать состояние). При этом делать ксерокопии всех врачебных документов и на ксероксах поставить оригинальные подписи врачей.
2. Написать заявление в милицию, о том, что существуют попытки изъятия квартиры у лиц, находящихся в состоянии алкогольного опъянения.
3. На основании доверенности, написать заявление в муниципалку о приостановлении всех сделок с квартирой.
И все документы регистрировать и иметь копии всех документов.

Да, вопрос обязательно задам.

Маргаритка, то, что Вы написали, мне ОЧЕНЬ поможет. Спасибо :-)

Вот! Про милицию мысль была первой, но не знала, кто там захочет меня слушать. Теперь все проясняется. Спасибо ВАм!!

Насколько знаю (не уверена на 100%), при продаже дожны быть квитанции о проплате, либо заверение нотариуса о передаче денег - иначе сделку продажи тоже можно признать недействительной.