Вот поэтому и нужно отказать сразу. Если брат хочет жить отдельно - пусть снимает. Что Вы все мямлите: а вдруг, а как. Если сами не хотите жить "в общаге", то что тут придумывать. Говорите брату твердо, что Вы хотите жить один и всё. Ну, обидется, а потом сам только рад будет.

купи ему раскладушку (не будет же он к тебе на двуспальную пристраиваться), а мебель выбирай на свой вкус, еще вариант договориться с какой-нибудь девушкой брата поотпугивать. Да легче относись ты ко всему, через месяц тебе так надоест там одному на стенки выть - это я тебе на базе своего опыта говорою - в 17 лет уехала от родителей.

он планировал из дома перевозить кровать стол и т.п. получается загромождение комнаты выше запланированного в 2 раза, по поводу девушек он уже высказался "если что я к друзьям или родителям" , а "если постоянно кто-то, то я сьеду"

Жили в таком составе - я, муж и младший брат мужа... Что сказать - ничего путного из совместного проживания не выходит, какими бы хорошими ни были отношения. Вы два отдельных человека, когда с мамой-папой - это одно, там вы что ни говори, народ "подневольный", зависимый и как бы не возмущались и не сопротивлялись родительскому диктату, вы чувствуете в глубине души, что они имеют право вам диктовать свои условия, они - ХОЗЯЕВА. А съедетесь вы с братом - кто у вас будет хозяин? Сомневаюсь, что ваш брат будет выполнять ваши требования по распорядку дня, хозяйствованию и пр. только на том основании, что квартира вам принадлежит. Наоборот, я думаю, он уже сейчас чувствует, что имеет некоторое моральное право на вашу квартиру потому что деньгами помогал, ремонт делал с вами... а поживет немного, так и вообще будет считать себя вправе не только с вами не соглашаться, но и вам свои требования выдвигать... "Я здесь на 16 аршин сидел и сидеть буду!" Мой вам совет - не соглашайтесь... взрослые люди должны жить отдельно... у каждого свои заморочки - муж-жена к друг другу притираются, им жизнь вместе жить... а вам с какого перепугу? хотите жить один - ваше право, и брат это должен понять. Не хотите обижать брата - можно какое-то промежуточное условие поставить, вот, живешь со мной 2 месяца, за это время должен найти квартиру, не нашел - возвращаешься к родителям, только обговорить это надо заранее, до того как пустили брата... ну не знаю, какие-то там между мужчинами уговоры существуют, типа "зуб даю" :)) В общем, чтоб это было железное условие, и обсуждению потом не подлежало...