Сочувствую.. :(
Если такое отношение со стороны родственников - то, я считаю, нужно будет сначала проконсулитьроваться с грамотным юристом в Москве (как не упустить долю, понять что они могут сделать без Вас и что не могут ибо наказуемо) и действовать в своих интересах, не обращая внимания на недовольства. В конце-концов они еще и завидуют Вам (за границей и все в этом роде) - на это тоже не обращать внимание :)

В общем, автор, я Вас поддерживаю! Желаю Вам не пасть духом и добиться справедливости.

выписать они вас по новому ЖК не могут, вообще. Вы можете выписаться сами,т.к. право собственности сохраняется по любому, а квартплата меньше. Прихватив при этом ваши внутренние документы ( российский паспорт) и документы на приватизацию. Если приватизационные документы в единственной экземпляре, то заказать справочку из реестра ( она является официальным дубликатом приватизационных документов). И наложить арест на квартиру ( т.е. без вашего согласия никакие сделки станут не возможными). И аннулируйте все доверенности. Главное, ваш паспорт. Я консультировалась у юриста и мне обяснили механизм левой сделки. Находят похожего человека, и с настоящим паспортом и приватизационными документами идут к нотариусу, делают куплю-продажу. И.к. новый собственник -добросовесный приобретатель, то прежний владелец жилья пролетает как фанера над Парижем. Суд на стороне нового собственника.

" могу просто отправить через нотариуса акт о предложении продажи моей части квартиры родственникам, а через месяц, если они не хотят купить, продать эту часть кому угодно."
И покажите мне того идиота, который купит спорную долю в квартире. Никуда она не уйдет, не кипятитесь.

Не брали денег с 16-ти лет -- не стоит и начинать. Тем более таким малонадежным способом.

За какой еще "вход в наследство"? Мама ваша, слава богу, пока жива. А за внесение в завещение денег не берут.

Решать? А никак вы её не решите. Если бы квартира была трехкомнатной, то можно было бы попробовать по суду выделить свою долю "в натуральном виде", т.е. превратить квартиру в кроммуналку, и прроодать вашу комнату. Хотя на эти деньги вы ничего путного не купите, но как первоначальный взнос -- вполне.
Однако, у вас -- двушка, как я поняла. Доля не выделяется, а мифические кв. метры вы никому никогда не продадите, кроме родственников. И они это прекрасно понимают.

как Вы думаете - почему они с Вами так? просто так ведь ничего не бывает

Я бы: 1. настаивала бы на размене однозначно, 2. если бы не получилось, начала бы продавать свою долю и уведомила бы родственников, уверена что они сами при таком раскладе засуетяться, никто не захочет, чтобы в эту комнату въехала бы, беспорно приличная :), семья из Узбекистана или Таджикистана.

Дорогая Неблагодарная, ничего Вы не должны своей сестре. Единственный человек, которому Вы должны, это Ваш ребенок. О нем и думайте. Если останутся силы и средства, будете думать и о маме. Все имхо, разумеется.

Лена, вы плохо поняли, квартира 3х комнатная и в ней прописаны я и мама, она приватизирована, лицевые счета уже давно раздены и не с моей подачи, квартира пренадлежит маме, мне и моей сестре в 34, 33 и 33

Есть какая-то бумага о выделении вам собственности в "натуральном виде"? Т.е. бумага, в которой написано русским по белому, что "комната хх кв. метров в квартире номр х по адресу... принадлежит гр-ке ХХ"? Если нету -- то получить её вы сможете исключительно по суду. А вот потом эту комнату продавать. Ну или грозить родственникам, что продадите.

Что значит просто так? Если муж занимается квартирами, то почему бы не обменяться. Мама всегда слушает того, кто ближе (это про ситуацию в 1996). А я вроде как отрезаный ломоть, уехала. Зачем мне квартира, если я там не собираюсь жить?