По опрдедлению:-) ТСЖ управляет ВСЕМИ помещениями дома, в том числе и нежилыми. Читайте новый Жилищный кодекс.

А откуда вы знаете, что не предусматривалось?

Сначала эти квадраты купил один товарищ, а потом продал другому, там переделывали все и тонны земли вывозили, когда вглубь под клуб этаж копали.

Еще, друзья, может кто-нибудь даст ссылки на специальные юридические сайты, где могли бы что-то подсказать, ссылаясь на законы-положения.

www.uristy.ru - название сайта они выбрали дурацкое, но тем не менее, там не урологи, а юристы консультируют

А это роли не играет. При этом вполне реально, что помещение изначально проектировалось с расчетом на то, чтов нижнем этаже возможно расположить кухню (ресторан, кафе, клуб и т.д.) Т.е. вытяжка в сам проект заложена.

Там вроде бы сначала супермаркет задумывался.
 

Тем более возможно! Я точно не знаю технологические нормы таких объектов, но...

Да нет, Мариныч, просто изначально купил папа маг. "Наташа" для дальнейшей сдачи в аренду, а про супермаркет - один недопонял, другому передал и т.д.