Обмене на меньшую площадь - нет, на большую и в лучшем районе - да, и со мной в придачу, то есть переехать с моей долей.

думаю, они надеются, что дом пойдет под снос, так старушки на лавочках говорят...Но я думаю, что у них гораздо большая перспектива - иметь окружную дорогу под носом.

Лен, а я тут на сайтах нашла, что я могу ее продать, предложив сначала им, за мамой закреплена одна комната по акту дарения, а двумя другими мы пользуемся по взаимному согласию с сестрой. Я также прочитала, что можно подать в суд, чтобы он определил как конкретно разделить это взаимное согласие. В суд идти совсем не хочется, да и время на это нужно. Повестки куда будут приходить? На деревню - дедушке?

Я понимаю, что они очень расстроились, но вот и у меня осадок остался, если все оставить как есть...Вот это "жалко, что мы тебя на улицу не выставили и скажи за это спасибо..."

Вот я нашла 2 комн. квартиру в прямой близости от нас, 44 кв метра, как раз их долю и по той же цене, так сестра мне сказала: "так, мы едем в эту квартиру, а маму ты куда собираешься выселять?"
В нашей квартире 65 кв метров

Вот я вам про то и толкую, что пока за вами не закреплена отдельная комната, как за мамой, купить вашу "долю" согласится только сумасшедший, А они, к счастью, недееспособны. И другого способа закрепить за собой комнату, кроме решения суда, у вас нет. Ваши родственники знают это лучше вас, потому и не будут ничего делать. Им так удобно.

Еще я предложила им продать мою часть на 25 процентов ниже рыночной цены.

дом под снос для них не перспектива совсем - квартира приватизированная - т.е. бОльшую площадь чем есть они не получат...куда переселят не известно - могут совсем в глушь загнать

Да, но они надеятся, что тогда все получат отдельные квартиры, хотя бы по 20 метров, и тогда и можно будет гораздо лучше продать и объединится или доплатить за кв метры по гос цене, вот тогда деньги найдутся. Я вот думаю, может быть мне своего ребенка декларировать и вписать на мою часть, а может быть и на очередь можно встать?

Лен, я так думаю, что если я дешево продам "сумасшедшему" мужу, он согласится. Потому что все его вещи у нас в квартире и моя сестра его пытается выгнать под предлогом, что он там не прописан. Но опять-таки не хотелось бы рубить мосты.