ну и что? это свидетельствует о том, что нужно с риэлтором покупать?

найти хозяев квартиры, продающих без агенства
 

непросто. Им то эта боль зачем. Они свою сумму заявляют агентству, а те уже накручивают сверху свой процент. Даже если вы будете думать, что сами ищете и что-то экономите, на самом деле это не так. Агент продающий квартиру, как только поймёт, что вы без агентства, тут же под предлогом того, что вас нужно поддержать или дать вам скидку, у продавца выхлопочет 500 долларов или 1000 и будет прав. Потому что вы без агентства, а значится вся нагрузка ответственности ляжет на этого агента, проверять ваши деньги, обеспечивать благополучие сделки как со стороны продавца так и для вас. То бишь хлопотать о справках для вас и пр. Скупой платит дважды. Вы просто плохо себе представляете работу агента, ведь не дай бог вы попали в цепочку, ответственный агент проверет всю цепочку, чтобы не дай бог не развалилась перед нотариальным оформлением, иметь резервный вариант, если кто-то отпал. держать всё в кулаке. так что шесть процентов это копейки, уважающий себя агент за такой процент парится не будет. Не ну если это особняк, то другое дело. (я не агент)

приоткрою вам тайну, покупателям агенты не рады
 

Я работала агентом и скажу вам, что всегда пыталась спихнуть покупателей новичкам, они на вас тренируются. Самые желанные для агента -это продавцы, особенно без встречек. При покупке геморрой тот же, а денег мало, какие-то паршивые 1000 у.е. Не правы те, кто говорит, что документы это проблема продавца. Это и ваша проблема. Подсунет вам продавец квартирку по доверенности и будете потом судиться рядиться лет сто.

Так это не риэлтор была, а мошенник
 

Настоящий риэлтор свои деньги получает только после окончания сделки.

Эксклюзивный вариант, это продавец,
 

который заключил договор с агентством и подкрепил его тем, что оставил в залог в агентстве свои оригинальные документы на квартиру. Такой продавец не передумает в последний момент,тем он и эксклюзивен. Его не переманет другое агентство. Такое часто бывает. И у агентств есть преимущество перед простым обывателем, они о свежих вариантах узнают на три дня раньше чем вы. А это значит что этот вариант вам скорее всего не достанется.

В копии лицевого счёта нет информации
 

о временно зарегистрированных на квартире людях. И в справке ГБР такой инфы нет, но попасть на это очень можно.

Не 15 минут, не надо говорить то о чём не ведаешь
 

Попробуйте позвонить по понравившимся номерам, где-то не ответили, где-то сказали перезвонить попозже, что-то уже продано и тд и т.д. Вечер уйдёт на то, чтобы на два три просмотра договориться. Опять же на просмотры очень важно взять агента. Это вы на стены смотрите, а он обратит внимание на двор, на наличие внизу магазина или не дай бог кафешки, на соседей сверху. Рсаспросит о наличие школы и детсада поблизости. Он обратит внимание на маленькую протечку,и поднимется этажом выше, а не живут ли наверху алкаши, на состояние труб посмотрит, проверит газ и телефон, позвонит на телефонную станцию убедиться что телефон останется за новым хозяином и не уйдет с прежним. И так дальше.

берите архивную выписку. а что такое справка ГБР? первый раз такое слышу.

прочитав все ваши посты - ответственно заявляю, что вы далеки от спеца в этой области и ваши советы и фантазии - полный наивняк. могу по пунктам все пройти и высмеять, могу этого не делать. Одно не ясно - зачем комменты давать не будучи даже близким к этому мероприятию???? да еще и высмеивать мнение других людей????

про 6% отдель хочу вам сказать. Риэлторы таких компаний как Пол Ярд, Калинка-риэлти, Пэнни Лэйн - работают за 4% не гнушаются - и считают это хорошими деньгами...

фантазии :) как приятно читать :)))) сразу себе представляешь этакого профи со взглядом штирлеца/шерлока холмса :)))) ну сколько иллюзий :))) умора ...