В Сбере как раз все ок
 

Как у них написано 11% в долларах и 18 в рублях - так и было, может, вы не тот кредит в результате взяли? Кстати, в сбере скоро будет новая инструкция по выдаче кредитов, говорят, новостройки сложнее станет купить.

На случай, если через 3-4 года будет 8%, есть такое слово "рефинансирование". Т.е. берётся новый кредит под 8% и из него выплачивается старый, взятый под 15%. Так что обидно быть не должно!

Слово слышала, но не знала, что проценты по подписанному договору подлежат пересмотру, получается что такой договор обратную силу имеет? Я-то имела в виду, что через неск. лет новые, будущие договоры будут заключаться по более выгодным условиям...

Дело в том, что "под снос" понимается в разных смыслах. Вот у нас в р-не ВСЕ панельные 5-ки будут снесены, и существует план их сноса, в который, разумеется, постоянно вносятся отсрочки. Это просто план, ну как "утвержденное" стро-во легкого метро, о котором 5 лет назад говорили, что в 2005 оно уже будет функционировать, а щас там и "таджик не валялся", как грится. Мы купили в таком доме квартиру в 2001 году без проблем, ждем сноса, и пока еще без проблем сможем ее продать в любой момент - с руками оторвут, уверена. А есть утврежденный снос, когда уже ордера скоро выдадут смотровые. Или даже момент выдачи ордера (точно не знаю) считается точкой, после которой я свою частную собств. кв-ру не могу продать. Но это состояние - не годы, а месяцы. Вот на этом этапе через взятки, да тока кому надо продавать (ну тока экстренные траблы какие-то), лучше дождаться уж сноса.

я не спорю про Сбер, ок,так ок. :) (-)
 

Большое человеческое спасибо, Hell и другие ипотечницы! (-)

за что купила... за то продаю... посмотрите распечатку где есть распределение на проценты и основную часть долга каждого платежа

Не, обратная сила тут ни при чём -- вы берёте кредит под 8% где-то в другом месте, в другом банке. Т.е. у вас и будет новый договор на более выгодных условиях.

А, т.е. можно с одной и той же ипотечной квартирой перейти из банка в банк. Поняла.

Не, существует конкретный момент, когда дом официально становится "под снос", т.е. запрещаются все сделки с квартирами в этом доме. к чему он привязан, этот срок я не знаю, но точно не к выдаче ордеров!