По сути есть несколько вариантов
 

По сути есть несколько вариантов: 1. поменять квартиру, 2. перепланировать квартиру, 3. Поселить ребенка в чьей-нибудь комнате.4. Не рожать ребенка. Отметая все эти варианты Вы ставите себя в безвыходное положение. Чтобы найти выход надо что-то принять. Иначе не получается.

С начала в спальне ,потом в гостиной.
 

Почему нытье? Автор хочет найти оптимальный вариант размещения в квертире, а вовсе не жалуется на неудавшуюся жизнь. Совета просит, а не сочувствия.

это радикалная перепланировка, на нее реально могут не дать разречения. И часто это совершенно оправдано.

Мои родители живут над квартиры, где кухню перенесли аккурат под родительскую спальню, сделали вытяжку на улицу - родители теперь каждый день ароматами наслаждаются.


про гигантские финансовые вложения - вообще молчу.

Старшего переселила бы в вашу спальню, пока малыш маленький родителей с ним - в комнату старшего, как подрастет, можно разгородить, перегородку не обязательно делать капитальной, ребенку можно выделить половину с окном.

конструктивные советы
 

Поставленная Вами задача просто не имеет решений в рамках формальной логики: вас трое в трешке,
"у каждого ДОЛЖНА быть своя комната", квартиру нельзя не поменять, не перепланировать. Вопрос:
а куда тогда поселить четвертого человека? Вы слишком жестко формулируете условия. Либо-либо, как говорится.. Кстати, Вы интересовались у соседей сверху/снизу по поводу продажи их квартир? Или только у боковых?
А вообще: нет никаких таких квартир и/или домов, лучше которых не существовало бы в природе, тем более в Москве:-))

А вы все-таки выложите план :).
 

Может коллективный разум придумает чего-нибудь...

С уважением,
Катя, Егор (07.02.00) и Настя (24.04.03)

Квартиры в доме не продаются в принципе. Т.е. это запрещено. Именно из-за того, что дом несколько нестандартный что ли. Если бы продавались, мы бы нашли возможность что-то здесь купить - хоть на каком этаже:)

Перепланировки глобальные тоже именно поэтому невозможны. Мы сносили стенки, чтобы объединить ванну и туалет, и кухню с маленькой кладовкой - была куча проблем:( Стены между комнатами трогать категорически запрещено.

Возможно есть что-то лучше, просто мы не видели пока:)

Вообще-то именно так. Я как раз говорю, что квартира, дом и место - отличные. Мы хотим жить именно здесь. Просто хочется понять, что можно сделать без глобальной перепланировки, чтобы у каждого было свое личное пространство - вот и все.

даю совет -рожайте а дальше все само устроится по обстоятельствам.Живем с двумя девочками (разница 6 лет) в трешке. Сначала младшая спала снами в комнате ,а теперь живут в одной комнате .Правда этот вариант прокатит в случае если дети однополые.