Никто не говорил, что содержание документов не является проблемой для покупателя. Было сказано, что предоставление документов - зачада продавца!!! Возьмите эти документы и сходите к юристу/адвокату на разовую консультацию. Стоит это 500, ну 1000 рублей, не более. Вам дадут полный и главное грамотный расклад по квартире.

А вот квартирки по доверенности - это тоже из сказочного арсенала риэлтора? Что такое квартирка по доверенности, сами знаете? Объясните плиз :-) Если вы таким образом пытались сказать, что от имени продавца выступает человек по доверенности, то процедура от этого меняется мало. Надо сделать дополнительный шаг: зайти к нотариусу, который выдал доверенность, и попросить его подтвердить выдачу данной доверенности за таким-то номером. И с собственником желательно встретиться, паспорт его посмотреть. Любой юрист/адвокат на той же консультации вам это посоветует.

Если лениво идти к нотариусу, то такой вариант квартиры можно просто отмести! Вариантов-то море :-)