Я сразу хочу сказать, что я абсолютная тупица в вопросах кредитования, в том числе и ипотечного. А разобраться нужно, т.к. денег на квартиру не хватает. Поэтому, простите, за глуповатые вопросы.
Очень хотелось бы узнать у тех, кто брал ипотечный кредит, в частности у Дельта-кредит, насколько все это сложно? стОит ли вообще? На данный момент не совсем понимаю такие моменты: если у меня "белая" зарплата не соответствует реально получаемой, я уже пролетаю с кредитом? Ведь как-то я должна им показать реальный ежемесячный доход. Может этот момент можно как-то по-другому обыграть? И еще. Если я офицально незамужем, могу ли я показывать как свой актив машину, квартиру отца моего ребенка? Не очень мне здесь понятно, ведь по документам он мне никто. Я понимаю, что вопросы мои от тупости в этих делах. Пожалуйста, просветите немного. Может здесь есть кто-нибудь кто брал кредит или хотя-бы разбирается в этих вопросах? Ирина и Илюша (25.09.02) |
Зайдите+)
на сайт www.deltacredit.ru и справа введите свою зарплату и расчитайте сможете ли Вы все потянуть. Я работаю в компании "МИЭЛЬ -недвижимость" мы именно с ними сотрудничаем много лет, клиенты довольны, хотя через 10 лет под 15 процентов, однокомнатная, которая сейчас стоит 40 тыс, реально обходится около 100 тыс, так что считайте и думайте! Удачи
|
Сейчас все кредиты дают под черную зарплату, просто при этом повышается процент :)) На банковском языке это называется справка о доходах в свободной форме.
Я когда размышляла на тему кредита, меня тоже смутило, что цена квартиры возрастает несораизмеримо, поэтому искала по знакомым. Им отдам за 2 года, а банку бы отдавала столько же 10 лет. Правда, банку можно досрочно вернуть, но тогда сразу штрафы бегут. Есть еще жилищные кооперативы, там дешевле, но более стремно. По-моему, у miel.ru или mian.ru есть такая вещь. Аня. |
Мы с мужем собирались взять кредит в дельте, но потом обошлись. А прошли все предварительные процедуры.
Если белая и реальная зп не равны (так было в нашем случае), то кредит все равно дадут, только для подтверждения уровня реальной зп представитель банка должен пообщаться с вашим руководством. НЕформальная беседа в пределах 20 мин. Хочу отметить, что на сайте указаны %-ые ставки под белую зп. Под черную 15% - по вторичке, 21% - по первичке до получения свидетельства о собственности, дальше под 15%. Возможность досрочного погашения существует, но есть штрафные %%. Хотя надо отметить, что они все равно ниже, чем, % по кредиту в несколько раз. Насколько я поняла из разговора с кредитным инспектором, для выдачи кредита минимальный заявленый доход должен быть не меньше 2000 у.е. Если вы хотите заложить квартиру друга в качестве обеспечения, то его нужно оформить как созаемщика. Если возникнут еще вопросы, спрашивайте. |
Нет, не все. Только по программе Дельтакредит.
Райфазенбанк и Сбербанк требуют только белую.
|
Ой, тоже сейчас вопросами кредитования озадачена..
Правда я замужем, но зарплата мужа - вся практически черная, поэтому не знаю что да как...
Слива и Петька-гном :-)(24.09.02) |
Ксения, для тех, кто не понял..
Мы собираемся взять 40000 долл на 10 лет. Зарплата белая. Сколько нам придется выплачивать ежемесячно? |
Почитайте об опыте получения ипотечного кредита
http://solnyshcko.narod.ru/credit/start.html
http://www.auto.ru/wwwboards/estate/0055/15540.shtml http://www.auto.ru/wwwboards/estate/0072/20692.shtml Кроме этого пройдите поиском на слово "ипотека" по форуму http://www.auto.ru/wwwboards/estate/ А также посмотрите где его можно взять и сколько это будет стоить www.deltacredit.ru http://mosipoteka.ru/ipoteka.shtml www.raiffeisen.ru А вот здесь можно взять кредит под 15% годовых в рублях и на 20 лет. http://www.preb.ru/services/description/mortgage.asp |
Спасибо всем, кто откликнулся на мою просьбу. Буду изучать информацию. То, что кредиты дают уже и под черную зарплату было для меня открытием. Учту.
Ирина и Илюша (25.09.02) |
Спасибо большое, пошла читать по ссылкам.
Ирина и Илюша (25.09.02) |
Вот еще интересные варианты кредитования
http://www.optbank.ru/services/uluchshenie.html
оригинальная программа кредитования есть и ОСК http://www.osk.ru/ |
Большое спасибо. оч. полезные ссылки!:-)
Слива и Петька-гном :-)(24.09.02)
|
V Germany kredit pod 5%, tak pochemu zhe v Rossii 15%? Eto zhe ne rubli, a dollary.
|
I odin vopros ezhe. Esli kto znaet, skol'ko stoit v Moskve 1 metr(1 sotka) zemli pod Dom/Kotedg?
Zaranee spasibo. |
Стоимость земли сильно зависит от направления и расстояния от Москвы. 5 км по Рублевке и 100 по Казанке - две большие разницы.
|
Spasibo za otvet. A v samoy Moskve mozhno kupit' zemlyu pod dom? Skol'ko eto mozhet stoit'?
|
Москва большая
Центр от 10 000$ за кв.метр, подальше 5 000$ и дальше по нисподающей. Но это минимум под особняк в несколько этажей. В хороших местах города, предназначенных под индивидуальное строительство сотка стоит порядка 100 000$. Б районе МКАД цена сотки 15-20 000$. Остальное уже ближнее Подмосковье. Тут в зависимости от расстояния и престижности направления цены могут гулять от 1 000 до 20 000$ за сотку.
|
Потому что неприбыльное дело
У банков есть более доходные мероприятия.
|
Ogromnoe spasibo!
|
Легализация черной зарплаты. Читала один совет на форуме. Если вы собираетесь брать ипотечный кредит в Дельте, а з/п черная советуют сделать так.
За полгода (или год) до подачи заявки открываете счет в Дельта-банке. Раз в месяц кладете на счет свою з/п, а потом ее оттуда тратите. Потом, при подаче заявки в кредитный комитет, представляете выписку со счета как подтверждение доходов. Еще дополнительный плюс, если у вас уже есть кредитная карта Дельта-банка и хоть какая-то кредитная история на ней. Оформить карту за 20 мин можно в Икее (Меге). Если покупаете с этой картой что-то в Икее, то там даже проценты не берутся, только за сам кредит начисляются. Возвращаете кредит в тот же месяц и за копейки у вас приличная кредитная история. |
Есть ли информация по питерским банкам? Подскажите, плз...
|
есть инфа по питерским банкам...
разнообразная инфа по питерским банкам есть <a href="http://www.finnews.ru" target="new">здесь</a>
|
Оль, я общалась с людьми из Д-К. Так вот, такое скоротечное "отдавание" кредита настораживает банк. очень. Лучше за полгода отдать равными порциями.
|
Конечно лучше отдавать правильно, чтобы показать, что ты умеешь рассчитывать доходы, и умеешь жить в кредит.
Но денег все равно жалко :) В конце концов, лучше уж такая кредитная история, чем никакой. |
Спасибо! Только по ипотеке&кредитам там ничего не нашел:-(
|
Текущее время: 04:17. Часовой пояс GMT +1. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Ad Management by RedTyger