Покупка квартиры
 

Дор.форумчане подскажите пож-та, те кто покупали квартиру в частности в Москве.При покупке ,какие ещё затраты нам предстоят(налоги,проценты и т.п.)
Хотим понять какая же окончательная цена получится у квартиры.
Заранее спасибо.

Непосредственно при покупке новостройки ваши расходы
 

сосотоят из цена за кв. метр умноженной на количество кв. метров. (не забудьте учесть, что сейчас поти везде евро по завышенному курсу). После сдачи дома и обмеров БТИ происходит корректиировка количестава этих метров и окончательные расчеты ( в пределах +- 5 кв. м обычно ничего не доплачивается и не возвращается).
Затем расходы перед получением ключей - квартпата, у новостройки берется сразу месяца за 3-4 и может состовлять до 500 у.е. Потом оформление в собственность - через фирму тоже около 500 у.е. Ремонт - на ваше усмотрение.

Ремонт - основной дополнительный расход. Работа+материалы - это еще минимум 200-300 уе с метра.

С уважением,
Катя, Егор (07.02.00) и Настя (24.04.03)

Девченки это вторичка.А к вторичке, помоему, немного другие условия нежели к новострою

Другие. Вы платите фиксированную цену по
 

договору купли-продажи + пошлину нотариусу, если заверяете договор нотариально, если не ошибаюсь, 1,5% от суммы договора (вроде бы можно уже и не заверять, но многие это делают)+ комиссионные риэлтору, если действуете не самостоятельно, а через него + возможно какой-то сбор надо заплатить в органе регистрации прав на недвижимость (не уверена, т.к. это я делала не самостоятельно). И все. Налог на имущество надо будет платить, но не сразу. раз в год вам должны присылать по почте квитанцию с указанием суммы этого налога.


Ну, а расходы на ремонт - отдельная песня. Бывает, что косметического оказывается достаточно.

Если ипотека, то кажись пошлина нотариусу с этого года - 200 руб. А что за налог на имущество? По идее, скорее наоброт, налоговый вычет нужно ждать. Разве нет?

Спасибо за ответы.

Спасибо за ответы.

Налоговый вычет (если он еще действует) применяется
 

если я не ошибаюсь только при первой покупке квартиры (по кр. мере в 99 г. когда я покупала так было). Т.е. если вы ранее уже что-то покупали (даже если в долевую собственность), то вычета не будет. Если вы покупаете в долевую собственость, то вычет будет производиться только с суммы, составляющей стоимость вашей доли (т.е. купили вместе с мужем в равных долях квартиру за 50 тыс. - получите вычет только с 25 тыс.). А налог на имущество (квартира, дом, автомобиль) - это традиционный такой налог, и в России уже несколько лет действует. До недавнего времени ставка его была очень небольшая. Но кажется уже увеличили.

Перевод телефона -6000 руб, если у вас нет своего номера, а квартира абонирована
Если дом кооперативный, то еще вступит взнос. (Платить не хотели, но не могли по другому открыть лицевой счет)

Это еще в ноябре 2004 действовало, только где вы найдете нотариуса, кот за 200 руб будет возиться
Обслуживание нотариуса при банке стоило совсем других денег

Ээээ... вот это новости для меня ;). Может, посоветуете какой-нибудь сайт налоговый "для чайников"?

не, я такого не знаю. Это я просто из своего опыта пишу.(-)
 

http://www.nalog.ru/index.php?topic=root_nalog

У, как серьезно. Это не для чайников :). Обывателю трудновато искать то, не знаю что. Хотелось бы если не комментариев, то хотя бы подборку ссылок тематических (про квартиру, машину, наследство и т.д.). Ну и форум с консультациями специалистов (а не такой суровый и необитаемый). Только вряд ли министерский сайт до этого опустится. "Страшно далеки они от народа" :-)

А я там очень много ответов нашла ....
Правда, знала, что ищу

Налоговый вычет предоставляется по подоходному налогу. Налог на имущество уплачивается отдельно.

-
 

нотариус вообще не обязательная фигура сделки купли-продажи, если кто не знает. Договор в простой писменной форме тоже можно регистрировать

однако если собственность не долевая - а совместная - то можно вычет получить в любых выгодных вам долях.

"т.е. купили вместе с мужем в равных долях квартиру за 50 тыс. - получите вычет только с 25 тыс" - не совсем, вычет получить можно на сумму не более 1 000 000 рублей. И если ваша половина превосходит эту сумму, то на оставшуюся часть вычет не полагается.

при банке от нотаруса нормальный чел отказывается - колхоз с нотариусом - дело добровольное.

Если квартиру покупаете частично на средства банка (под залог свежеприобретенной квартиры) - то вам нужно будет страховать жизнь и здоровье, а также титул квартиры. С кредита около 50 000 долларов можно заплатить за это около 1500-2000 долларов. плюс расходы по рассмотрению заявки от 1000 до 6000 руб в зависимости от банка, плюс сбор различных справок - не более 50-100 баков если все официально делать и самим. Еще оплата регистрации сделки - от 50 до 300 долларов. Опять же если сами регистрируете или если помогают в оформлении документов. может еще какие мелочи забыла. Но мы заплатили сверх кредита и стоимости квартиры - около 2500 долларов.

спасибо!(-)