покупать или не покупать?
вот в раздумьях, подскажите, кто что думает: я сейчас с дочерью (годик) живу в двухкомнатной квартире в непрестижном и отдаленном районе, однако квартира хорошая и удобная, ремонт приличный, рядом парк большой (дочка с няней гуляет). у меня любимая работа с приличным заработком и дополнительной перспективой в смысле денег. сейчас есть возможность продать эту квартиру, взять кредит на 20 лет и потянуть таун-хаус в приличном месте. выплата кредита составит чуть больше четверти сегоднящней зарплаты, с учетом платы за обслуживание территории (охрана, уборка, все дела) - примерно треть дохода.вот я думаю - может, не ввязываться? жить себе тихонько и не рыпаться, откладывать потихоньку? (непонятно, на что только) или все-таки покупать? что посоветуете?
|
Мое скромное ИМХО - ни в коем случае. Во-первых, очень длительный срок кредита, при этом ситуация непраедсказуема. Во-вторых, у вас на руках маленький ребенок.ю Рисковать имеющейся жилплощадью вы не имеете моральногшо права. В-третьих, вы - едингственный источник заработка в семье. Представляете, какой кошмар будет, если вы месяца на 3 останетесь без работы????
|
А мне кажется, все не так трагично. Во-первых, с маленьким ребенком из квартиры в никуда по нашим законам выселить нельзя. Так что здесь риск минимален. Во-вторых, надо подробнее узнать условия кредитования и что именно автор теряет в случае неплатежеспособности, вполне возможно, что не все. Хотя риск, конечно, приличный...я бы наверное, не решилась, не имея хоть какого-нибудь тыла...
|
Нет, я бы сейчас покупать ничего не стала, особенно в кредит!
|
Из ипотечной - увы, можно. Не очень просто, но можно.
Ипотечные квартиры в случае неоплаты продаются с молотка, при этом с этой квартиры платятся очень большие налоги + неустойка банку. О возвращении первоначальной суммы, насколько я знаю, речи не идет вообще. Кроме того, жильеможет подорожать. |
Кстати, или наоборот - подешеветь. Это еще хуже - автор не сможет отдать долг и потеряет вообще все.
|
ППКС,абсолютно согласна!!!!
|
Покупать, наверное. Только вот почему таун-хаус? Насколько я понимаю, как только ребенок подрастет, начнутся проблемы с поиском школы. Я не знаю ни одного таун-хауса с приличной школой. А ежедневные поездки в Москву -- это то еще занятие для ребёнка.
Так что я, наверное, занялась бы покупкой квартиры побольше и в другом районе. |
нет, эти не подешевеют,
определенно, они уже дороже, чем в момент заключения договора, и сейчас состояние на рынке недвижимости такое (и полит.ситуация), что приличное жилье будет еще дороже.
но вот "тянуть жилы" и претендовать на несколько более высокий уровень, чем можно без ужимания везде себе позволить - вот это меня смущает. |
я не в Москве, и не в России -
хорошие школы, сады, развивающие группы в любом случае в центре города, так что все равно возить - что из того места, где я сейчас, что из таун-хауса, что из любого спального района - отвозить на занятия и в сад будет няня, я уже забирать после работы.
а жить в центре я не хочу, там дышать нечем. |
высяелят, выселят -
у нас и посреди зимы неплательщиков выселяют - с детьми, без - какая разница. максимум что - могут социальную площадь до лета предоставить, типа комнаты в общежитии.
|
Ну, если вы не в Москве и не в России, тогда ситация совсем друг
другая. Насколько я знаю, на Западе как правило самые хорошие школы - в соответственно хороших районах. Если это так, то это довод "за". По кредиту - просчитайте что будет, если вы лет через 8 вдруг не сможете его платить ( а также и коммунальные расходы) - что именно вы при этом потеряете и потеряете ли (какие пени и т.п.)? Также нам неизвестна ситуация на рынке недвижимости в вашем городе. В Москве сейчас, по моему глубокому убеждению, рынок перегрет, того и гляди начнется спад (скорее всего не обвал, а сползание цен) - и в такой ситуации брать кредит на покупку квартиры чрезвычайно рискованное и неблагодарное предприятие.
В вашей проблеме слишком много неизвестных, чтобы вам можно было что то посоветовать определенно. |
Вы можете это гарантировать на ближайшие 20 лет?
|
Тогла другое дело - насколько я поняла, в западных странах можно застраховать ваш кредит.
|
про школы и районы -
да, для меня это аргумент "за" покупку, так как в том месте, где мы живем сейчас - окружение неподходящее, так скажем. если я через какое-то время не смогу платить, то это большой гиморой, но не трагедия,так как надо будет продавать и покупать что-то скромнЕе. ситуация на рынке недвижимости - стабильное повышение, так как есть живой интерес к приобретениям приличного жилья со стороны россиян и граждан ЕС.
|
что такое таун-хаус?
|
Двух-трех этажные дома с квартирами, имеющими отдельный
вход с улицы. При этом, дом имеет одну или две общие стены с соседними домами, типа, цепочка домов.
|
а... понятно.)))
|
Текущее время: 14:26. Часовой пояс GMT +1. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Ad Management by RedTyger