Ипотечный кредит
 

Очень хочу услышать ваши мнения по поводу ипотеки. Я наконец-то созрела на покупку квартиры посредством ипотеки. В каком банке вы брали ипотечный кредит, что можете вообще сказать об этой процедуре - плюсы, минусы, с которыми вы столкнулись. Заранее благодарна за ответы.

Я в области недвижимости лет уже 6 работаю.
Совет про ипотеку, доканайте менеджеров, но надо что бы вам суммы расписали на конкретной квартире!!! что и когда платить.
Сделайте в нескольких банках и сравните что лучше.
То бывает, что % меньше, а платите больше.

а потом подавать заявки в разные банки?

Ага, и везде комиссию заплатить) (-)
 

Комиссию не везде надо платить,
 

Вы не очень осведомлены

я брала ипотечный кредит 4 года назад. Но, похоже, я сильно отстала от действительности...

Но уж время точно везде потратишь (-)
 

А я интересовалась этой темой недавно. И была очень разочарованна! Реклама вездеочень привлекательная, когда начинаешь выяснять реальные условия, то проценты больше заявленных в 3 раза и сроки до 7 лет. Или еще вариант..." вы нам приносите 30% стоимости будущей кваритры, а мы через 3-4 месяца предоставим вам ипотечный кредит!" Вот это вообще круто:))(кстати, в каждом 2-ом банке, предлагающем ипотеку).

не знаю, в Дельте и ВТБ ничего такого не обнаружено, другое дело что надо учитывать что к проценту надо добавлять страховку заемщика квартиры, а это тоже немало

Я тоже разочарован
 

Везде обдуриловка полнейшая...На тебе зарабатывают ВСЕ. Мало того, что сам % везде высокий, так еще всяких там дополнительных платежей куча и волокита... Я так прикинул меньше 12% нигде не получиться взять...

Я брала в Сбербанке
 

Там самые выгодные условия и дополнительных платежей - минимум. Мы попадаем под программу "Молодая семья" - обоим до 30 лет, зп у мужа белая, попросили двоих друзей быть поручителями. Взяли на работе справки на бланке сбера о доходах (см. сайт) себе и поручителям, сделали ксерокс св-ва о браке и паспортов, пришли в сбер, заполнили анкету, через 2 недели было одобрение кредитного комитета, потом искали квартиру. Когда найдешь квартиру, то нужно все документы по ней (копии) и предварительный договор купли-продажи отнести в банк и опять ждать решения комитета по этой квартире (это 1-2 дня). Потом кладешь на книжку 10% стоимости квартиры, остальное начисляет банк - и дальше как обычно с хатами. После получения собственности страховка и оформление залога на квартиру. Список доков завист - новострой или вторичка и т.п. Можно сразу придти с предварительным договором и доками на квартиру, тогда они быстрее рассматривают. Но: если вы внесли задаток/аванс на квартиру, то вы можете его потерять в случае отрицательного решения, так что лучше 2 раза сходить.

У нас знакомые так пролетели, им сбер отказал (прописка - не М или МО у них) и пришлось в ВТБ срочно перезанимать, а в ВТБ быстро тока 20-летние кредиты оформляют, так что теперь у них на 20 лет кредит, а в сбере максимум 15.

Сбер и ММБ комиссий не берут за рассмотрение заявки, Райфазен не берет комиссий если у вас счет в Райфе больше полгода лежит.

Эти 4 банка: Сбер, ММБ, ВТБ и Райф популярны для кредита на вторичку, Сосьете Женераль и Сбер - для кредитов на первичку. Но в Сбере лучше всех условия - дают и на первичку, вторичку и на пятиэтажки и риэлтора можно своего привести, но поручители и белая зп не у всех есть.

Также популярно брать кредит в банке, связанном с вашей работой, тогда можно и без белой зп и без поручителей обойтись, и условия обычно лучше.

Ну да, а банк Москвы, как супер-предложение рекламирует свои "от !! 11%" . :))