С чем едят?
 

В доме появились активисты - без конца вешают объявления и хотят собирать собрания. Толкают идею создания ТСЖ в массы. А я вот че-то все больше про негативный опыт слышала - вроде как дороже, директора ТСЖ, или как их там, борзеют и так далее. У вас как?

так с 1-ого января всех переводят на ТСЖ. в принудительном
 

порядке.

У нас так в Питерской квартире и в нашей и родительской, но я там не живу, ничего не знаю. Теоретически если все поставлено нормально, то должно быть не плохо. У нас вроде нормальный начальник, правда мы его 2 раза всего видели :-) Ну есть выпендривания, но где их нет. Правда я параноик и деньги на домофоны, ограждение территорий, обустройство плоащадки сдаю (через маму), тк хочется чтоб там было все хорошо, даже если нас там нет.

У нас счетчики на воду (нас нет = за воду не платим), квартплата где-то 800-900р, однушка. У мамы 2.5т, но они там живут, трешка, другой ТСЖ.

У нас выбора не было, в новостройках сразу ТСЖ.

Ерунда. В принудиительном порядке переводят под управление "управляющих компаний", выбранных муниципалитетами. Как раз в том случае, если собственники жилья не создали это самое ТСЖ.

Ну, все организовано по принципу раньших жилищных кооперативов. Там тоже был председатель, правление, ревизионная комиссия. И договоры на обслуживания дома заключались от имени кооператива этим самым правлением. С ТСЖ схема та же. Только за его создание должны проголосовать чуть ли не собственники 70-ти процентов приватизирвоанного жилья в доме. И голоса распределяются пропорционально площади.

Что плохо: во многом зависит от того, насколько грамотный и порядочный будет председатель. Еще есть проблема с тем, что все дополнительные платежи (озеленение, т.п.) -- солидарные. Если кто-то не платит -- суммы раскладываются на всех остальных.

С другой стороны ТСЖ имеет право распоряжаться всеми нежилыми помещениями дома и придомовой территорией (сдавать в аренду, например).
В общем, по-моему ТСЖ хорошо для новых домов, в которых все сами купили квартиры, умеют деньги считать и т.п. А в стрых домах, где большая часть квартир приватизирована "забесплатно" -- дохлый номер...

Вот в чем и фишка, если свободных нежилых
 

помещений в доме нет (также как и территории), то лишние деньги взять и неоткуда...вот как в нашем доме, например...а ежели у жильцов на первом этаже - казино или магазин какой - тогда конечно, качать деньги за милу душу, и благоустраивай сколько хош

У нас ТСЖ. Большой разницы не вижу пока.

а у вас в доме нежилые пом. есть?и давно ТСЖ?(-)
 

Ну, а какие, собственно, "лишние" деньги нужны? На з/п председателю? Так это из квартплаты. Вместо з/п нынешнему ДЭЗу.

Дык,а на что разгуляться-то?Шоб сделать красиво(-)
 

Э-эээ, вам шашечки - или ехать;-)? На "красиво" придестя деньги с жильцов собирать, и вот что-то мне подсказывает, что вряд ли получится;-)

Вот об чем и речь - шоб не собирать, а взять и
 

поднять арендную плату на эти самые нежилые помещения...и жильцов не мучить,а?плюс ко всему, все-таки контингент проживающих - важен - у нас приличных семей раз-два и обчелся, остальные - старушенции и алкашня...так они и сбросились "на красиво"...на бутылку может и сбросятся..

Мне кажется, что по созданию ТСЖ поступила какая-то разнорядка. В доме моей бабушки 2 раза были попытки сверху, создать ТСЖ. Но жители 2 раза были против. При ТСЖ на жителей полностью перекладываются расходы по различным плановым капремонтам, а в старых домах такая возможность возрастает многократно и сл-до, расходы собственников многократно возрастают. Ис этими управляющими компаниями аналогичная ситуация. Нам разнесли какие-то конвертики со словами подпишитесь тут и тут. В конвертах несколько бредовых бумажек о заочном выборе управляющей компании, вообщем, за нас все решено, осталось только собрать подписи.

Мы в прошлом году активно занимались этим делом, собирали данные по жильцам. В итоге все заглохло...

Во-первых, дом не новый.Надо вкладывать много в замену труб, ремонт подъездов и т.п.

Во-вторый, 15% должников!!!! Вот главный бич ТСЖ. Если раньше должники были проблемой властей, то теперь все стрелки переведут на ТСЖ и они будут расхлебывать накапливаемый долг( вроде как обещают старые долги на ТСЖ не вешать). Так что все деньги, которые будут собираться на ремонт будут уходить на з/п-ы работникам + погашения долгов перед поставщиками услуг. Мы просчитали, что у нас в лучшем случае на ремонт будет тысяч 10 оставаться :-(.

Ну и в третьих, председателя просто не найти. Не хочет никто брать на себя такой геморрой.

Кстати, у нас в городе( не Москва) есть только один прецендент создания ТСЖ, который с треском провалился. Им даже не дали начать работать. Власти года два мурыжили, мозги полоскали, народ по собраниям тоскали и в итоге так ничего не заработало - все развалилось.

Вот-вот они и хотят собирать как раз. На ремонт конуры для консьержа насчитали 3 тыщи баксов в нашем подъезде. Шоб я так жил

А вот у нас председатель уже имеется. Он и носится веником, всех уговаривает

Ага... А подъездов у вас в доме сколько? Не, "такйо хоккей нам не нужен".

"Офигеть! Дайте две!" (с) - я за эти деньги всю
 

свою квартирку могу отремонтировать...а это только начало - будка для консьержа...

Он не можт быть председателем ДО проведения общего собрания жильцов;-) А так - пусть носится.

А у нас классно)
 

Стоянки для машин сделали, площадки детские, газоны разные.... И оплата там кстати такаяже как и везде... А всякие поборы - можно сдавать, можно нет... Ну пожурят там тебя, вывесят на стенку позора и все...

Это пока вы один такой умный, что за вас остальные платят. Богатенькие:-) А если в доме богатеньких нету, а за газоны не собираются платить больше половины народу;-)?

Я кстати плачу))
 

И таких дормоедок типа вас содержу, можно сказать...
Но плачу не за все - за то, что считаю нужным...

Не-а... У нас нету ТСЖ. Именно потому, что не охота платить за всяких-разных;-)

много, 7. причем в нашем поъезде активистов нету, так к нам првязались активисты из соседнего и хотят, чтоб у нас была консьержка))) эти же активисты и хотят ТСЖ((

я вот тоже не буду сдавать нра конуру для консьержа. Боюсь, что активисты разохотятся слишком

Так собрание жильцов-то у вас было? ТСЖ формально создано? А то мало ли кто чего хочет...

угу, не может. но бумажки с просьбой придти на выборы его председателем разослали(( а больше желающих нету

Вы просто тормоз всего хорошего)
 

Так и проживете всю жизнь в засранном парадном и с обосанными лифтами))

Зато будете умней всех и платить за других не будете),

вот, на неделе будет собрание. Там ведь достаточно половины голосов "за" Боюсь, что остальная половина голосов просто не явится((

3000 $ я бы тоже не сдавал))
 

Это разводка чистой воды... Пусть смету покажут

ну ладно, подъезд как подъезд, никто там не срет. А кормить семью оборотистого председателя мне не хочется, у меня своя есть. уж больно у него ценник на все высокий, на мой взгляд скромнее можно

Ой, псомотрите в ЖК. Там есть какие-то "нормы явки", и какие-то проценты для выборов....

Видители... Нам подъезд отремонтировали и лифт поменяли безо всякого ТСЖ. Вот просто наш ДЭЗ. Да, за краску для подъезда пришлось деньги собрать;-) Но этот ж не 3 тыс. зеленью;-)

51%. У нас сейчас прошел второй тур голосования. ТСЖ будет.

51% от числа кого?

от числа собственников

Приезжайте в гости, посмотрите как люди живут))
 

Причем в обычном (панельном) доме. Цветы и идеальная чистота в подъездах, цветники под окнами, идеально вычищенные дорожки зимой. Консьержы помогают жильцам (сумки до лифта, коляски и т.п.).
Не сломанные детские площадки без собачьих какашек и что меня больше всего радует - спокойная парковка машин..., шлагбауман во двор

И это несмотря на то, что есть такиеже зануды..., которые вечно бубнят ой денег нет, ой это доорого... Господа, если хотите, чтобы что то менялось к лучшему - платите, нанимайте людей... но при этом котролируйте и не пускайте все на самотек...

Ну, вот чего у нас нету - так это цветов в подъезде. И консъержей. А остальное -- есть. И, причем, забесплатно. Т.е. за обычную квартплату;-) И контролировать для этого надо всего-навсего обычный ДЭЗ.

аха (-)

Я так понимаю, у вас простой панельный дом? Как у вас решается проблема неплательщиков? Не верю, что весь дом платит кварплату.

У нас в Бутово все против ТСЖ
 

У нас половина дома собственники, половина муницыпалы. Тоже хотят нас в ТСЖ загнать. А кто за муницыпалов платить будет? Мы, собственники. На фига мне это нужно. У нас есть в подъезде старшая, консъержка, которой мы платим, у нас чисто и хорошо (цветы и т.д.), в муницыпальном же подъезде все засрано - заплевано. На консъержку они не согласились, типа платить дорого (аж 200 рублей), вот и живут как в свинарнике. А в ТСЖ мы за них платить будем?!
У нас дело аж до суда дошло...Уж очень лакомый кусочек ТСЖ...

Нежилых нет. ТСЖ с лета. У нас бывший ЖСК

Не знаю))
 

Председатель решает... Ну там списки висели неплательщиков, говорят им чего-то отключали и в суд сейчас подают... Вообще у нас таких не очень много как я понимаю... Большинство противится платить за детскую площадку там например, за шлагбауман, за забор... и т.п.

У нас ТСЖ, правда я не заметила, когда этот
 

переход случился.

А платите куда за квартиру?