Двушка или трешка
 

Пытаемся все-таки поменять квартиру. И получается, что денег пока хватает либо на плохую трешку(маленькая кухня, смежные комнаты, довольно-таки старый дом), либо на хорошую двушку (дом лучше, кухня 9-10 м, естессно отдельные комнаты).
Вариант с плохенькой квартирой имеем сейчас - малогабаритная двушка, мало кому нравится... потому продать не просто.
Посему есть мысля, что все-таки лучше въехать в хорошую двушку, с планами позже поменяться еще раз, чем потом мучиться с продажей плохой трешки, когда опять же будет возможность поменяться еще раз.
Однако с другой стороны, до этой возможности жить в трешке однозначно лучше чем в двушке, мне не придется засыпать под стук клавиатуры и щелканье мышки, либо ставить комп на кухню :-) То есть на кухне у нас будет кухня, в гостинной комп, телек, диван и прочие радости жизни и СПАЛЬНЯ(неужели такое когда-то будет!! :-) ).
Пока писАла, сама поняла, что хочу все-таки трешку, но все-таки с удовольствием прочту мнения и советы. :-)
Спасибо :-)

были в вашей ситуации вот буквально только что. Выбрали большую двушку. Комп будет на кухне, и будет спальня :) Долго колебались, а сейчас въехали - и очень довольны.

при таких вводных я бы за 2-ку однозначно. на 10 метрах
 

в кухне можно развернуться. такое пространство да только для еды использоать?:)


в гостинной комп как раз неудобен, ИМХО. если там принимать гостей и тусоваться перед телеком, а человеку надо на компе работать. лучше уж тогда его в спальню или на кухню.

Подскажите пожалуйста, а Вы какую-то квартиру продавали перед этим? Долго продавали?

А чем руководствовались при принятии окончательного решения, что все-таки двушка.

я за 3-ку...при желании объединить маленькую
 

кухню и гостиную - будет супер

Ну подождите :-)
В третьей комнате можно принимать гостей- больше чем на кухне :-)
Можно оставить бабушку ночевать, иначе она будет в комнате у ребенка.
В третьей комнате можно оставить ночевать гостей например :-)

Я как раз подумываю о замене двушки на маленькую трешку. Мне кажется, что 3 комнаты меньшего размера лучше, чем 2 большего.

Продавали, однушку , с октября, долго и мучительно.

Руководствовались... Я ненавижу тесноту. Три крохотные комнаты, одна проходная... Суета и сплонные стены. ни шкаф-купе нормальный не поставишь, ни мебель приличную. Все как-то... напихано получается. Плюс не люблю маленькие кухни.

Получится та же двушка, но с маленькой кухней

Если у вас такие ситуации - не редкость, наверное, вы и правы. просто у нас дома никто никогда не ночует, мы и не закладывались на такую опцию. В каком-то мегакрайцнем случае бабушка может и у ребенка в комнате поспать.

Бабушка в комнате ребенка - это нормально, если в гостях.

так и я о чем :)

Я бы 10-метровую кухню сделала гостинной... А спальню мы в прошлом году разделили надвое, организовав мужу кабинет (без окна, но он все равно всегда при работе окна занавешивал). Клацанье сквозь гипсокартон немного слышано, но ни лампа, ни комп не светятся, спать не мешают.

Нет, получится тогда уж та же двушка, но с кухней 21 м (кухня 6,5 + комната с которой объединяем 14,3).
Правда остануться смежные комнаты, но ребенок у нас маленький, так что удобно когда он совсем рядом...
Я тоже думала о таком варианте, правда по затратности объединение обойдется тысяч в 15 наверно? тогда это приблизит цену общую к цене не такой уж плохой трешки...
Хотя может я и завышаю стоимость строительных работ.

Ну я не говорю, что это ненормально :-), просто бабушка в отдельной то комнате это вобще супер :-)

Плюс согласование на перепланироваку с БТИ, эскихз, архитектурный проект... Не всякую стену разрешат сносить. Мы думали о таком варианте6 даже смотрели реальную квартиру, планировка которой позволила бы объединить кухню и одну из комнат. Я фанат такой идеи. Но когда прикинули масштаб бедствия... Вас соседи со свету сживут за такой погром.

О, почти как мы делаем сейчас :) Только комп интегрируем вроде бы пока на кухню.

Ну да, у нас даже друзья так сделали, вобщем неплохо получилось, хотя все равно тесновато.
А потом если надеяться на лучшее, что финансы позволят в ближайшие годы переехать еще раз, то перепланированную квартиру намного сложнее продать- вот что меня смущает

с продажей квартиры сейчас у многих проблемы, т.к. покупатели сейчас не знают, брать или подождать еще падения. Опять же через сколько может получиться поменять потом? Я думаю нескоро, поэтому лучше выбирать то, в чем уже потом будешь с радостью жить. В свое время при покупке первой квартиры, родители (а покупали по сути они) настояли на покупке большой однушки вместо маленькой двушки, сейчас я вроде всем довольна. Но сейчас мечтаю только о трешке, т.к. там и детки поместятся, и своя комната будет. Подруга у меня в свое время в подобной ситуации выбрала именно трешку, всем довольна. Может просто если подольше поискать, можно и выловить хороший вариант. Главное оценить для себя, чем при этом можно пожертвовать: расстояние от метро, удаленность от центра, меньший балкон, пяти/шести этажка, убитое состояние квартиры, альтернатива и т.п. Но при этом не бросаться на сомнительные объявления с плохими документами.

а какие площади у 2-ки и 3-ки?(-)
 

Смежные комнаты в трешке - это фактически
 

та же двушка :-( Только с маленькой кухней.

В принципе если надеяться на худшее, например, что будем разбегаться и квартиру делить - тады тоже тяжко будет... :-( с перепланированной трешкой.

А может сейчас взять кредит на недостающие 15 тысяч7

Если есть официальные разрешения БТИ и Москомархитектуры на перепланировку - проблем с продажей не будет. Главное, чтоб ваша перепланировка понравилась покупателю как таковая :)

В отдельной - это смежной с чем? С гостиной? С
 

вашей спальней? И насколько это удобнее, чем бабушка в детской? Конечно, если у вас часто бывают большие компании или бабушка часто отсается - тогда чем больше помещений, тем блучше. Но если это явления эпизодические - я бы при выборе принимала в расчет только привычный образ жизни семьи.

Да, не заметила важный момент. ребенок маленьким будет очень недолго. И ему, и вам захочется покоя, уединения, . В смежных комнатах вы будете раздражать друг друга, когда ребенку исполнится хотя бы 7-8 лет. проверено на себе. Нашей 6, и уже есть необходимость разделяться.

Ну нет, тут не соглашусь.
Все-таки в отдельной комнате спит ребенок, а то что выходит он из нее через родителей например или через гостинную, это совсем не мешает, когда он маленький.
Когда ему лет 9-10 будет, тогда может да. Но пока до этого далеко.
Мы сейчас живем в смежной двушке, это не то же что однушка, потому что положив ребенка мы спокойно тусим в проходной- хоть телек, хоть еще что-нить :-)

А наша мадам встает в 7 утра в любой день. И если она будет через проходную комнату тусовать до кухни, обратно, снова туда и снова обратно - я удавлюсь :)

Облом в том, что и я и муж поменяли работы. На лучшие конечно, но для банка это не аргумент - надо чтобы на последнем месте стаж был не менее 6 мес :-( У мужа пока 1 месяц, у меня - 3.
А затея эта длится с января, бросать на 4-5 месяцев ее не хочется, только разогнались :-)))

в двушке нет какой-нибудь лоджии, чтобы присоединить? Там тогда и кабинет устроить можно. И что за тип дома? Если монолит, так вообще снести все стены на фиг и сделать открытую зону гостиной-кухни-холла-прихожей :-)

А вообще я - за двушку. В закутках дышится тяжело. Но это личное: любовь к открытому пространству.

гы, у меня ровно противоположное - люблю
 

закутки...и побольше

Внимание! В ВТБ24 мне сказали, что если стаж меньше, то справка о з/п за последние 6 месяцев приносится с двух мест работы (ну в смысле напр. за два с нынешнего и за 4 с прошлого). Там до 25 тыс. можно взять в зав-ти от з/п. Уточните в банке!

Двушка- 51-54 общая, 30 жилая, 9-10 кухня
Трешка 64-65 общая площадь, 45 жилая, 6-7 кухня

Не соглашусь категорически. я специально искала квартиру со смежными комнатами и трешку со смежными буду искать. Мне нравится из спальни в гостиную выходить, а не в коридор с ботинками. Но если с детенышем - то тогда смежные должны быть такими, чтобы мы из спальни - в гостиную, и детеныш тоже, т.е. "на вырост" трешка должна быть, чтобы в проходной комнате никто не спал.

Да? Спасибо, уточню.(-)

Трешка однозначно.

:-))) В корридор с ботинками это круто :-) (-)

стопудофф трешка(-)
 

Ну, в маленьких двушках почти всегда 2 комнаты - большая и маленькая. Почти всегда спальню устраивают в маленькой. и почти всегда дверь в нее - напротив входной. А где у нас стоят ботинки в большинстве случаев? :)

Ага и я предпочту иметь 4 комнаты по 12 метров, чем 2 по 24.

У нас комнаты 16 и 18. А шкаф в коридоре - не напротив спальни. Да и ботинки в шкафу живут, а не ровным слоем по полу :)

ППКС(-)
 

Ну точно наша ситуация. Еще и цену ремонта надо учесть: в двушке существенно дешевле все сделать, чем трешка + перепланирвока.

И я за трешку. (-)
 

<br> <a href="http://lilypie.com"><img src="http://b2.lilypie.com/bj6ip4.png" alt="Lilypie 2nd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

:) Коллега :) Мне тоже воздуха надо, простора...

у меня тоже ботинки на полу не живут. Но я про большинство маленьких двушек же :) в любом случае, из обеих комнат выход в прихожую, а мне нравится, когда спальня выходит не в коридор, а в гостиную.

Да, вот еще же ремонт!
Т.е. наша сейчас стоит за 185- вроде постоянно ходят смотреть, так что есть надежда что все-таки кто-то купит.
Трешка "плохая" стоит 245, двушка приличная в том же районе 220. Трешка неплохая стоит 270-280 в том же месте.
Плюс ремонт.
То бишь выбор такой: 1. Хорошая двушка+ неплохой ремонт. 2. Плохая трешка плюс очень маленький ремонт 3. Неплохая трешка, если получится действительно найти кредит и никакого ремонта :-)

Мы как раз из того большинства :-) У нас большая часть вещей, не говоря о ботинках живет на полу.
Называется- в этом забеге безоговорочная победа осталась за сыном и мужем. За... замучилась убирать за всеми :-)

трешка
 

по мне лучше много маленьких помещений, чем мало больших. у мужа офис 3,8м всего, а зато отдельный, не в спальне и не в гостиной. хорошо!

ППКС (-)
 

Ну... при такой разнице в метраже - пожалуй, трешку :-)
 

Ну это уже исключительно дело вкуса :-) Мне,
 

как интроверту, ведущему жизнь экстраверта, всегда была важна возможность уединиться и чтобы никто передо мной не мельтешил ;-) Чем больше изолированных друг от друга помещений - тем легче добиться желаемого :-)

Конечно трешка лучше чем двушка, а 60 метров лучше чем 50. Но ведь есть много других нюансов. Тип дома, год постройки, этажность, вид из окна , состояние подъезда, состояние коммуникаций, соседи и т.д. Я бы смотрела и двушки и трешки в нужном мне ценовом диапазоне. А потом выбирала из понравившихся.

Я бы смотрела на конкретные квартиры, конкретные планировки. В свое время предпочла квартиру с большим кол=вом комнат, и не жалею. Но у нас получилась удобная перепланировка. Так что заходя в квартиру представьте себе что бы вы могли переделать и перестроить под себя.

С одним реебенком можно и в двушке жить. С двумя однозначно трешка... И еще, ребенку нужна своя комната как ни крути, игрушки в гостинной меня раздражали:-(.

мне нравится вариант переноса кухни в большую комнату (смотрите возможно ли это по квартире, всякие трубы и т.д. можно пустить под подиумом на небольшие расстояния..) и превратить сие помещение в кухню-гостинную.

иногда есть возможность их разделить..

+1000

Я бы смотрела на конкретные квартиры. Если трешка в старом доме, да еще и кухня маленькая - ну ее нафик. Потому как вскорости там все начнет сыпаться и она станет малоликвидной. И еще надо смотреть на соседей.

а почему такая разница в площади за одни и те же деньги? Панельный дом, маленькая кухня и т.п. уменьшают цену за метр, но разве на столько?

Деньги тоже разные, ниже автор писала.

У нас стоял выбор между двумя квартирами,
 

равными по площади, но одна была 3-х ком, а другая 4-х. Выбрали 4-х комнатную. У нас дети разнополые, каждому по комнате.

Неужели есть люди, которые живут в четырешках?:) (-)

Вот! разнополые дети живут в разных комнатах, а разнополые
 

родители - в одной!!! Что за несправедливость?! :))) пусть бы ко мне муж в гости ходил, предварительно постучавшись:))))

Мы еще не живем, мы делаем ремонт. И потом
 

она маленькая и в пригороде. Вот мне интересно, о чем думал архитектор (или кто там думает), делая 4-х ком. кв с кухней 7 метров?! (А в трешке была 12)

И дверь, пожалуйста бронированную и звуконипроницаемую
 

:)))) само собой!!!! но это не от мужа, это от детей:))))
 

<BR>

ну...
 

у нас номинально 4 комнаты и кухня :-) кухня большая :-) коридора нет вообще. Приезжай посмотришь :)

Я в такой трешке живу - не такая уж она и маленькая (я сначала думала, что у Вас трешка 51-54 - это совсем другое дело). При Вашем выборе я бы предпочла трешку - больше помещений - можно варьировать.

Разница в цене за счет того, что новее дом, лучше состояние квартир, большая кухня опять же... Трешка в 9-этажке, даже 60м равна в цене двушке в 16 этажном доме.

.

Позвонив в колокольчик - как император Франц-Иосиф к Сисси ходил :)).

Я бы тогда лучше трешку взяла, просто совместила бы спальню с гостиной, у нас сейчас в двушке так.

Я взяла 4ку хрущевку кирпичную. Она "перекраивается классно" и стоит как 3ка, ибо маленький метраж.

Я не живу. Тоже ремонт.

А вот теперь стоит такой вопрос - где брать квартиру, рядом со свекровью(на чем настаивает она и вобщем плюсы есть - присмотренный всегда ребенок) или рядом с работой(мы с мужем недалеко друг от друга работаем)...
Снова зашли в тупик :-)
И там и там видим свои плюсы. И если я без напряга могу поменять работу на более близкую, то муж нет.
Вот что лучше- ездить по полтора -2 часа по утрам и вечерам или ездить рядом, но рядом не будет бабушки?

Мое твердое убеждение - место жительства по принципу близости к работе выбираться не должно. Я работаю в одной компании 9 лет. За это время она находилась в 4 местах и планируется 5-е. Это во-первых. А во -вторых. вы уверены, что до пенсии будете работать именно на этой работе?

я то нет :-)
муж работает на крупном очень комбинате- вряд ли переедет. И на крупной должности- сам не уйдет, тока если выгонят :-)
Заканчивает в 17.30, так что если рядом будем жить( как сейчас живем), то успевает сына забирать из сада в 18. И я до 17 работаю- тоже успеваю.
Таким образом в бабушке особой нужды нет... Но с другой стороны когда рядом бабушка это все равно удобно, свободнее ...
Хотя с такой свекровью как у меня :"Почему ты не гладишь футболки? Почему ты не готовишь ребенку запеканку? Ты не читаешь ребенку книжки!" и это при том, что она у нас ВОБЩЕ не бывает- ездить далеко.
А если мы будем в соседнем доме- я даже и не знаю во что это выльется.

я бы взяла ту, которая подальше от свекрови;-). Любить родственников хорошо все-таки на расстоянии..