хочу дом, не знаю как
 

Есть у нас участок в ~30 км от Москвы. С осени не были, приехали в выходные - у соседа за это время дом вырос. И так мне обидно стало - все экономим деньги на этот дом, жизнь откладываем на потом, надо быстрее начинать что-то строить. Помню были здесь люди, прошедшие сквозь строительство, помню кто-то даже писал, что дом построить быстро (уж не Козля ли:). Пожалуйста, посоветуйте с чего начать и за что браться.

И конкретные вопросы:

1. что делать с фундаментом 11*11 (120 в глубину+50 см щебенка, над землей ~60 см), доставшимся от прошлых хозяев, он не идеальный, но и рушить такую махину жалко. Мы хотим где-то 1.5 этажа, не из кирпича точно, что-то полегче, может пеноблоки или пеноблоки+дерево, чтобы жить круглогодично.

2. кто-нибудь что-то слышал про монолит с несъемной опалубкой, такой бетон в пенопласте получается - сосед-строитель так и построил с невероятной скоростью.

3. сколько сейчас стоит подключение газа, водопровода, канализации (все, что называется, по границе), и электричество до кучи, хотя оно было, но кто-то провод отцепил от нашей сараюшки.
Или где такую инфу в интернете искать.

4. есть ли юридические или риэлторские фирмы, которые оформляют разрешение на строительство и тп документы, сколько это по деньгам и времени

5. есть ли смысл искать фирму, которая проектирует и строит, или можно (выгоднее??) отдельно заказывать у кого-то проект, отдельно с кем-то коробку/тех.оборудование, отдельно отделка - кроме второго у меня уже есть кандидаты.

6. или вообще не ввязываться в это дело, поддаться уговорам соседей, продать... но, даже если и за 100 тыс$ - что на них жилищного купить... я так хочу хоть когда-нибудь свое гнездо...

спасибо всем, кто чем-то ответит:)

1. что делать с фундаментом 11*11 (120 в глубину+50 см щебенка, над землей ~60 см), доставшимся от прошлых хозяев, он не идеальный, но и рушить такую махину жалко. Мы хотим где-то 1.5 этажа, не из кирпича точно, что-то полегче, может пеноблоки или пеноблоки+дерево, чтобы жить круглогодично.

Сносить,но не факт.Хотя соседи так и сделали-дешевле вышло новое делать.

Ну и наша дача,бюджетом 200 вышла,так картинка))


2. кто-нибудь что-то слышал про монолит с несъемной опалубкой, такой бетон в пенопласте получается - сосед-строитель так и построил с невероятной скоростью.
При пожаре горит быстро,надо брус обшитый вагонкой.
3. сколько сейчас стоит подключение газа, водопровода, канализации (все, что называется, по границе), и электричество до кучи, хотя оно было, но кто-то провод отцепил от нашей сараюшки. Или где такую инфу в интернете искать.

Газ у нас от соседней(3,5 км) деревни 20 тыщ до участка.
Электричество хз,
Водопровод - спрошу,но знаю чтоб гавно само растворялось 10 тыщ $ система.
4. есть ли юридические или риэлторские фирмы, которые оформляют разрешение на строительство и тп документы, сколько это по деньгам и времени
Да есть,если ты не в зоне ЦКАД.

5. есть ли смысл искать фирму, которая проектирует и строит, или можно (выгоднее??) отдельно заказывать у кого-то проект, отдельно с кем-то коробку/тех.оборудование, отдельно отделка - кроме второго у меня уже есть кандидаты.

Есть мой папа и дядя Юра,который строил
6. или вообще не ввязываться в это дело, поддаться уговорам соседей, продать... но, даже если и за 100 тыс$ - что на них жилищного купить... я так хочу хоть когда-нибудь свое гнездо...

Это тебе решать,от бюджета зависит.

спасибо всем, кто чем-то ответит:)

ну и для кучи,что у нас вышло)
http://photohost.ru/showgallery.php?galleryid=9539&userid=3905

классно, еще бы деревьев туда посадить, не?
 

уже посадили))
 

Уголок сделали тенистый,и скамейку воткнули.
Не просто же из лесу деревья тырить))

А еще у Соньки теперь свой дом на котором табличка,подаренная соседями по деревни.
Коттедж Софико;-)
Сфоткаю как - нить.

симпотный у вас коттедж Софико получился, очень оригинальный. Только я так и не поняла из чего.
А можно мне еще для прикидок какого он размера и в упомянутый бюджет земля, газ и система для г. входит?

Эх, и почему у меня что муж, что папа, что дядя - или далеко или "сама строительством занимайся":(

брус обшитый вагонкой
 

а сверху сайдинг.
9х12
а сонин персональный бывшая бытовка,точно также сделанная.

Участок покупался за 20 соток 10 тыщ 5 лет назад.
Система для г. самое дорогое,около 10ки.Оно растворяетца на 95% и выходит водой в сток.
Газа нет,ибо надо что б минимум 40 участков было,тогда заморочатца.

Сонин домик вдалеке.

о, оказывается, у ребенка свой отдельный дом:)
у нас тоже уже есть такой, но не отделанный

Мы вообще-то строим, уже на отделочной стадии, но м
 

строим дом из бруса, так что про пеноблоки ничего не знаю. Что касается фундамента, то ИМХО, это важная штука, из-за которой зачастую люди сами строят дома, а не покупают готовые, ксати. И там важно все - какой цемент использовался, как все строилось и т.д. От почвы сильно зависит, какой вообще фундамент нужен. Жалко ведь будет, если с ним что-то произойдет, когда уже будет готов дом - тогда уже ничего не сделаешь, так что я бы рушила, ведь ни один специалист не увидит, что там внутри. Можно найти какого-нибудь местного прораба и поговорить с ним, но это никакой гарантии. А фирмы не строят на готовых фундаментах. Про газы-водопроводы не знаю, поскольку у нас все автонмное, кроме электричества. Разрешение на строительство оформляют конечно фирмы, однако по ценам и срокам не сориентирую - в каждом районе, насколько я знаю, ситуация своя. Фирма конечно лучше - подскажу эту www.pikosha.ru - мы с ними работали, когда ставили коробку. У нас такая модель http://www.pikosha.ru/7,5x7,5-1.html, только крыша металлочерепица и внутри перепланировали. Фирма лучше тем, что все по договору, и лишних денег никто тянуть не будет, как это часто случается со строителями (уже есть горький опыт). Плюс гарантия. По ценам все равно одно и то же у всех. Проект дешевле готовый, но можно и на основании готового делать переделки. А вот делать свой проект дороже. Строить деййствительно быстро - это вопрос исключительно денег, и ничего больше. Только брус 2 сезона строится, если соблюдать правильно технологии- там важна усадка, коробка должна зиму простоять. Коробку ставят очень быстро - 2-3 недели. Отделка дольше. Вобщем спрашивайте.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Большой! Потому и септик видимо такой дорогой, вообще
 

10 тыщ - это на довольно большое количество народа. У нас скважина вышла дорого - 90 тысяч, но у нас глубоко вода (45 метров примерно), септик планируем примерно за такие же деньги, но септики в принципе разные бывают, и по технологии, и по емкости, и от грунта все конечно зависит.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

нам вроде как септик не нужен - нормальную канализацию вокруг уже проложили, да и скважину - сосед сделал, а в простом колодце вода лучше оказалась.

Марусь, а во сколько обошелся вам дом? Я на сайте что-то не нашла прайс-листа. Что у вас там с отоплением(печь, газ)? Что значит автономные водопровод и канализация? Можно ли в таком доме жить зимой? Дом сдавался под ключ или отделку делали сами?

спасибо, кажется, я уже по сайту вашей фирмы как-то лазила, позвоню может. Фундамент я уже одному товарисчу показывала (он строит элитные коттеджи, максималист) - с одного бока зашел - говорит классно, 2 этажа кирпича запросто выдержит, с другого - нет, плохо. Но я такой консерватор, я уже с этим фундаментом так сроднилась за 2 года, столько домов на нем понарисовала на бумагах и в мыслях, а тут еще представить как это рушить и куда вывозить и что-то новое воротить, совсем плохо-плохо становится.

ИМХО
 

ГОвноотсосная машина надоест.Лучше септик)

А он ленточный? Или какой? Вот у нас, я помню, под каждой
 

несущей стеной и под печкой усиление, так что я думала, что под каждый проект свой фундамент. Еще слышала, что если не тот цемент залить, то со временем треснуть может. Ну не знаю. Вы бы с прежними хозяевами поговорили бы лучше, как они его строили, и по какому проекту. У меня фундамент начерчен в проекте, там куча всяких подробностей... На наш фундамент ставится ТОЛЬКО дом нашего проекта, и никакой другой :-). Ваш максималист что-то мудрит :-))), как можно разглядеть все сверху??? Вам решать конечно, но я бы не рисковала.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Отвечаю +
 

Коробка стоила прошлым летом 600. Сейчас наверное подорожала. Но это = коробка + фундамент + крыша металлочерепица + полы. Без дверей и окон и прочего. Внутренняя отделка вместе с утеплением и сайдингом будет стоить минимум столько же. Да, этот дом - зимний в принципе. Но все зависит от того, сколько вы там планируете жить зимой. Мы планируем мало, только приезжать, а потому у нас будет печь-камин, без разветвлений отопления на весь дом, обойдемся электричеством в случае чего. Но все зависит от желания - можно сделать совершенно любое отопление, какие проблемы? Идеально - АГВ конечно. Водопровод и канализация - это скважина + насос и септик, так сейчас все делают. Мы отделку еще не делали фактически, но будем сдавать под ключ, конечно, кроме септика (там важна гарантия производителя, устанавливают они поэтому сами). Будет утеплитель + сайдинг.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Что-то непонятно. Во-первых, если у вас есть вода в
 

колодце, то зачем скважина? Скважина - это если вода глубоко. Скважина = колодец, собственно. Это просто место, откуда вода закачивается в дом. Втрое непонятное: что значит "нормальная" канализация? Как в городе? Но это = водопровод! Тогда зачем вам колодец/скважина???<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Не факт.Септики многие подразумевают ограничения
 

всякие - ну там, не использовать хлорку например. Еще, к примеру, бактерии могут сдохнуть при длительном простое. Вобщем, разные варианты бывают, в зависимости от того, кто, сколько и как жить будет. Потому как машина в определенных системах вызывается и раз в 5 лет. Очеь все зависит от разных факторов.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

вот я тоже думала, что канализация и водопровод это рядом ходит, ан нет, первое уже есть, а второго пока нет. В колодцах не всегда вода хорошая (стоит, например, в округе 5 соседских толчков и загрязняют, так и было раньше, травились люди). Сосед один сделал скважину, думал на глубине вода будет по качеству лучше, отнес на экспертизу, оказалось в колодце как раз лучше. Это я к тому, что радуюсь, что не надо особо ни скажин, ни водопровода.

вот щас фотку прицеплю, просто посмотреть что за зверь, сложно представить, что треснет. С бывшими хозяевами говорили, даже проект они нам дали, но совсем на фундамент не похожий, они его меняли перед постройкой чуть ли не на "коленке", так что если будем оставлять, придется от противного идти - под фундамент проект рисовать.

Ленточный. Смотрите, где стенка у фундамента - там и у дома
 

дожна быть. И еще внутри должны быть столбики, рассчитанные под определенную нагрузку, и это уже примочки конкретного проекта. От балды не поставишь. Треснуть может что угодно - я сама видела треснувшие, там много всяких тонкостей. Ну смотрите, как архитектор решит. Удачи!<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

А-а-а, ну ясное дело - любая такая вода в Подмосковье - не для
 

внутреннего употребления :-), это исключительно для хоз. нужд. И то систему очистки многие ставят, чтобы технику не портить, если вода сильно железистая. А пить надо бутыли покупать по-любому!<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

У вас действительно на 3 спальни 1 туалет? Да и тот на первом этаже?

туплю.. 600 000 чего? рублёв? (-)
 

Ага, и домик маленький совсем :-))))) +
 

У нас и дома, в Москве, в трешке 1 туалет, ужас, да? ))))<br>На втором будет био. А вообще-то нас всего двое взрослых и 1 ребенок. Да, я же написала, что планровка немного другая. А вот интересно, что вас удивило? )))) Я когда 2 года назад поездила по Подмосковью, и посмотрела, что продается, то туалета не было почти ни в одном доме, в котором по 10 комнат на каждом этаже ))))))))) - все удобства на улице, при том что дома - очень ничего )))). А почему анонимно? Нормальный вопрос же )))).<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Ну не долларов же )))))))))). Смеетесь? (-)
 

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Вик, во сколько домик обошелся?
 

какая площадь? кто строил? Мы сейчас тоже землю прикупаем)))

а где(+)
 

покупаете?
Площадь вроде 9х12
строил дядя Юра+бригада из Нижнего.
Есичо могу дяди Юры слить контакт.
Обошелся,хз во скока,честно)
Папа все еще чо то пытается достроить.
Ща вот вышку решил под телескоп стоить))
Процесс вечен))

новая рига, 80 км, в охраняемом поселке
 

но мы пока строиться не будем, может, на сл. год еще подумаем. Если чо - обращусь. Ну хотя бы немного по деньгам сориентируй плз

а это так ужасно?:) не 20 же человек тусуются. у нас
 

тоже 1 на 4 спальни. на 2 детей и 4 взрослых. очередей не образуется:)

тыщ 200(-)
 

Да просто сейчас тапками закидают, скажут, что зажрались мы все в наших заграницах.

Один туалет на дом - это жутко неудобно, особенно,когда он совмещен с ванной. Я уже 10 лет живу в отдельном доме, кстати, тоже весьма небольшом. У меня тоже наверху 3 маленькие спальни. И два туалета/ванны - один санузел детский, второй взрослый. И просто туалет с раковиной на первом этаже. До этого мы жили в доме, где был один туалет наверху и один внизу - было жутко неудобно. Дети подрастают - к ним начанают ходить гости, у вас останавливаются родственники, и всегда приходиться ждать. К тому же мы с ребенком по ночам всегда друг друга будили походами в туалет.

Вы знаете, одно дело, когда вы покупаете готовую квартиру или дом - это одно. Ко всему можно приспособиться. Но если строить самим - почему бы не добавить немного комфорта? На стадии застройки совсем не сложно вписать в смету лишний туалет или раковину. Потом пристраивать гораздо сложнее.
Не мешает еще подумать, что вам этот дом потом, возможно, придется продавать, и я сильно сомневаюсь, что через 10 лет в России все еще будут строить дома без туалетов. Значит, ваш дом будет сильно проигрывать свежепостроенным домам и вы будите продавать дольше или снижать цену.

На вашем плане я бы делала наверху полношенный санузел на месте холла, а внизу оставляла бы просто раковину и унитаз.

Для этого надо тянуть водопровод наверх. А это совсем
 

другие деньги. На верху ведь нет водопровода :-). И канализации тоже :-). К тому же, холл - перед балконом. То есть на балкон ходить через туалет? ))) Там действительно очень мало места, и проект не предусматривает. Это не так просто, как кажется. К тому же, мой дом никаким подобным домам проигрывать не будет: знаете, сколько я видела строящихся и уже построенных подобного класса домов? Много :-). И у всех санузел один, внизу. Это типично, потому что дешево и мало места занимает. К тому же я никогда не думаю о продаже, это моя особенность. Я думаю о том, как мне будет хорошо сегодня и завтра, но не когда-то потом. Во-вторых. Первый этаж будет отапливаться лучше, и в случае холодов проще там жить зимой. В таком случае душ сверху крайне плохо.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Не будем вдаваться в тонкоски бизнеса при постройке и продаже домов, это ваше дело, хотите вы в этом выиграть или проиграть.Но законы физики еще никто не отменял - теплый воздух поднимается наверх, поэтому, что бы в холода жить на пермом этаже, вам придется напрочь замуровать второй.

Чего, правда? Источник-то внизу, наверху-то не будет! Вот
 

странно, у наших друзей на втором без электрических обогревателей холодно! Неужели замурован??? А на первом перед камином хорошо!<br>Что касается "проиграть" - то в данных условиях это невозможно. Вы вообще в курсе во сколько вырасла стоимость земли? Да будь там хоть хибара полуразваленная, все равно только выйгрыш получится :-), какая вообще разница какой там домик, его цена играет маленькую роль.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

ну вот представьте - вы нагреваете воздух внизу, он согревается и поднимается наверх. На место него приходит опять холодный воздух, и вы его опять нагреваете. У вас внизу тепло и приятно. Что происзодит наверху? Если у крыши и балкона хорошая изоляция - то наверху тоже становится тепло. Может не так, как внизу - но очевидно теплее, разница температур будет град 5, например, внизу - 22, навегху -17. Идеальная температура, что бы спать. Но если крыша и балкон не утеплены - воздух поередает свое теплп наружу, на втором этыже реально холодно, но вы все время обогреваете воздут за окном. Ваши деньги ха отопления фактически вылетают в трубу. \

Ага, я дописала выше. Я подумаю над вашими
 

рассуждениями, ага. Но делать душ наверху все равно не буду - там просто негде. Вы все-таки плохо обратили внимание на размеры, и вертикальные тоже. И на то, что я там жить постоянно не буду, иначе я сделала бы отапливаемый полностью дом.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>