Свидетельство о собственности на квартиру
 

Несколько лет назад меняли одну квартиру, находящуюся в собственности, на другую, тоже в собственности, но большей площади. Получили Договор мены, который и подтверждает право собственности. на основании этого Договора мены заключали договор с ДЭЗ на обслуживание жилья. Теперь сменилась обслуживающая организация, надо заключать новый договор. Они требуют для заключения договора свидетельство о собственности на квартиру, которое мы не получали. Надо ли его обязательно получать или Договор мены сойдет? И где его получают в Москве? Сложно ли получить, много ли народу и пр.?

Хм, получается, что вы не оформили новую квартиру в свою собственность? Договор мены подтверждает только то, что вы поменяли квартиру, и является основанием для оформления квартиры в вашу собственность. Пока вы не оформили на квартиру права на собственность (для этого надо было собрать комплект документов, предоставить его в регистрационную палату, после проверки правильности заполнения и всех процедур, регистрационная палата вносит изменения в список ЕГРП и выдает новое свидетельство на нового собственника), до этих пор собственником квартиры являются предыдущие владельцы. Пока не пройдете всю процедуру переоформления, вы не являетесь собственником квартиры. Процедура геморройная и долговременная. Занимайтесь этим обязательно. Вот как при получении наследства, недостаточно иметь завещание на руках, надо обязательно вступить в права наследования, пройдя инстанции для оформления прав и регистрации этих прав. Самое важное это регистрация в госорганах (в регистрационной палате). Народу всегда очень много. В Москве не знаю, где регистрационная палата. Поищите в интернете.

нет, мы зарегистрировали договор в регистрационной палате
 

там на нем даже печать палаты стоит. Но свидетельство не получали.

так получите. Это отлично, что вы все зарегистрировали, меньше придется париться-))) В любом случае свидетельство должно быть у вас на руках (мало ли что). Без бумашки ты букашка, как грится. Просто придите туда и спросите, что вам для этого надо. А вообще, если вы уже регистрировали договор, свидетельство, по идее, должно там лежать и поджидать вас. К сожалению, совершенно не помню адрес палаты в Москве. Но думаю, что найти можно без проблем

Если договор мены был до 1998 г., то свидетельство вам получать не надо. ДЭЗу надо показать договор мены со штампом регистрационной палаты, до 1998 г. право собственности на квартиру оформлялось именно так и никаких свидетельств дополнительно получать не надо, посмотрите на сайте регистрационной палаты.