Стоит ли покупать квартиру с альтернативой?
 

На досках по недвижимости много объявлений о продаже квартир "с альтернативой" или "альтернатива подобрана" - цены на такие квартиры подозрительно низкие - стоит ли связываться или лучше не надо? Подскажите - кто имел подобный опыт

Альтернатива - это значит, что хозяева квартиры не просто ее продают, а взамен покупают другую. Если альтернатива подобрана - значит они уже присмотрели квартиру взамен, или даже уже внесли предоплату. А цены ниже по одной простой причине - чтобы сложилась такая цепочка (вы покупаете их квартиру, они еще чью-то, а те, может, еще другую), нужно все быстренько провернуть, оформить, и сделку в один день заключить на все эти квартиры. Но если одна из квартир в цепочке откажется продаваться, сделка летит к чертям.

Я недавно продавала комнату и покупала квартиру с подобранной альтернативой.

Угу, и еще, на вторичке квартиры почти всегда продаются с альтернативой.

Так стоит связыватьсяс подобными вариантами?
 

Альтернатива - один из самых распространенных
 

вариантов сделок с вторичной недвижимостью. Но этот тип сделки почти никак не влияет на цену - бывают, конечно, случаи экстренной продажи, но редко и намного все равно цену никто не снижает.
Я 2 раза участвовала в таких цепочках - один раз через агентство. Негативный опыт - слишком занизили нашу продаваемую и подозрительно упустили (типа хозяева уже продали, не хотели ждать) понравившийся нам вариант. Второй раз действовала сама, но там я была в середине цепочки - с продаваемой стороны агент и с покупаемой стороны агент, поэтому мне было вполне удобно без всякого агента, кажется цепочка была из 4 квартир. Все прошло хорошо. Но опять повторю - подозрительно низкая цена должна вас насторожить, схема альтернативы тут ни причем.

спасибо за инфу :-)
 

Главное - никаких предоплат!!! Сделки должны совершаться
 

одномоментно. А то есть, знаете ли, такие деятели - типа внесите аванс, чтобы мы знали, что вы не передумаете в последний момент... :-)

Минус альтернативы - процесс может затянуться... Но если вариант уже подобран, тогда почему бы нет? Мы так покупали нашу нынешнюю квартиру - прежние владельцы меняли ее на две.

Аванс потребуют по-любому. Главное не соглашаться с большим его размером. Мы вносили 3000 у.ё. Причем вносили из того аванса, что наш покупатель заплатил за нашу квартиру. Т.е. фактически своими деньгами не рисковали.