Вопрос Братцу Лису.
 

Читал топики про недвижимость, вижу Вы в этом деле разбираетесь. Подскажите, у нас есть однушка на Рижской, хотим ее обменять на 2-у с доплатой в этом же районе, даже если получиться в нашем доме. Сколько примероно нужно на доплату?

Вот попробуйте оценить вашу и желаемую квартиру...
 

http://www.babylon-realty.ru/
Для начала:) В разделе "Жилье", подразделе "Продажа", в строке
"Квартиры в Москве на продажу (Поиск по базе данных)." Просто введите параметры вашей квартиры, и предположительно той которую хотите, вам предложат реальные варианты, по ним и ориентируйтесь. Для более детальной оценки квартиры следует обращаться в агентство, но они за это берут деньги.

Щас научу.
 

Во первых, надо знать, что у вас за квартира, в каком доме, какой этаж. Во вторых, какую двушку вы хотите.

Значит так, идете на

http://www.realprice.ru/

Там выбираете "Оценка Вашей квартиры" и забиваете данные своей квартиры в форму. Оценку проводите не на конкретный день, а целиком за предыдущий месяц. Если будет получаться плохо, то поставьте галку "Интегральная оценка". В результате узнаете сколько стоит ваша квартира. Заодно посмотрите соседние точки, это конкретные предложения по близким по параметрам к вашей квартирам в вашем же районе.

Далее, идете в раздел "Рабочая база данных" и выбираете базу газеты "Из рук в руки". Забиваете туда параметры двушки, которую вы хотите купить, и получаете кучку конкретных предложений предлогающихся к продаже квартир по заданным вами параметрам. Если предложений нет или их мало, меняйте параметры. Из выданных вариантов выбираете наиболее привлекательные.

Разница в цене предложений по двушкам, которые вам понравились, и цене вашей квартиры, как раз и будет необходимой доплатой. Плюс еще от 1,5 до 4 тысяч на услуги по купле-продаже.

Учтите, что подходящий вариант в конкретном районе можно ждать несколько месяцев. В своем же доме - несколько лет.

Могу вам посоветовать воспользоваться следующим вариантом решения вашего жилищного вопроса. Развешиваете объявления на подъездах своего дома с примерно следующим текстом: "Жилец этого дома из 1-го подъезда обменяет свою однокомнатную квартиру 35 общая, 17 жилая, кухня 6,5 м. на двухкомнатную в этом же доме с доплатой 15-30 000$ (450-900 000 рублей). Поможем переехать". Примерно такие же объявления можете развесить и на соседних домах, только в тексте будет: "Семья из соседнего дома, адрес такой-то, ну дом где гастроном "Хавчик", поменяет свою ... на двух в вашем доме ...".

Успехов!

Спасибо за совет, так и буду делать.

http://www.realprice.ru не выдает оценку, хоть интегральная хоть нет. Неустойчивая оценка говорит. Спасибо


<p><a href="http://nyanya.aide.ru/" target="_blank" alt="Черно-белые списки нянь">Разговоры о нянях.
Черный список. Рекомендательный список. И прочее на http://nyanya.aide.ru/</a></p>

то значит, что на рынке нет аналогичного жилья
 

рограмма делает оценку именно на основе представленного на рынке аналогичного жилья. Ну и оценку надо делать не на один определенный день, а за весь предыдущий месяц.

Уже удалось. изменила параметры три минуты пешком на пять минут пешком :)))


<p><a href="http://nyanya.aide.ru/" target="_blank" alt="Черно-белые списки нянь">Разговоры о нянях.
Черный список. Рекомендательный список. И прочее на http://nyanya.aide.ru/</a></p>

Братиц Лис, подскажи пожалуйста сайт на первичное жилье.