Предстоит купить участок. Сделку ведет риэлтор, он договаривается с нотариусом. Когда я попросила заказать сразу подготовить бр. договор, риээлтор заявил что БД можно заключить только после регистрации догвора купли-продажи недвиги. Мне непонятно: разве БД не может являться необходимым условием покупки? В смысле если муж не подпишет, то я и покупать не буду (в моем случае не так, но теоретиески такое возм.)? А если скажем сделку вдруг не утвердят, так и БД не вступит в силу, да? В общем, кто в этом понимает, разъясните. Если все-таки можно сразу БД, я риэлтора додавлю. Как-то мне странно: получаю из регпалаты догвор, а потом мужа, законного совладельца, уговаривай БД подписывать:-)

насколько я помню, до покупки конкретной недвиги
 

Вы можете подписать брачный договор в "общем виде", но не на конкретную недвигу :( Можно заключить договор, что любая недвига принадлежит тому, на чье имя зарегистрирована, сли не указано иное.

Ага, кв-ра на мужа зарегистрирована, нет уж:-). В каждом конкретном случае отдельно надо решать. Я главное смысл не могу понять, как можно без БД что-то покупать, если покупающий супруг не согласен на равно-совместную соб-ть, ткскть.

не, уже купленной имущество не будет регулироваться БД,
 

если вы специально это не оговорите. Сама столкнулась с аналогичной ситуацией год назад - писала брачный договор на приобретаемое в дальнейшем имущество.

Как это? на уже купленное имущество я в любой момент могу пойти и заключить брачный договор, что вот например купленная на имя мужа 5 лет назад в браке кв-ра при разводе делится не пополам а в другой пропорции. Но это если полюбовно. А вот скажем я сейчас заключила на будущее что оно принадлежит тому на кого оформлено, сначала купили на меня уч-к, потом хотим на мужа кв-ру новую, но чтоб кв-ра была в пополаме - новый БД на след. срок жизни чтоль?!

я, кстати, законодательного запрета не нашла,
 

но нотариусы мне отказывались от оформление БД на еще не купленное имущество. только на общий согласились

Этот общий действует на какой-то срок (в смысле на покупаемое в опред. период имущество) или на все сделки пока брак не расторгнут:-) ??? если я хочу разную недвигу по-разному оформлять???

Когда мой сын "продал" мне свою квартиру, с мужем мы в момент оформления купли-продажи этой квартиры подписали БД. Купленная квартира при разводе отходит мне, а все остальное им-во делится в соответствии с законодательством РФ.

БД может быть и на уже приобретенное и на будущее, просто надо придумать уточнение для будущей дачи. Что-то типа: вся недвижимость вне Москвы будет принадлежать жене, остальное в соответствии с гк.

О! Прям в момент подписаня договора купли-продажи, т.е. ДО его регистрации? именно как я и хочу. Как бы мне нотариуса убедить?!