пытаюсь разобраться с ценами на жилье в Спб.
 

Точнее, с ценами на однокомнатные на Васильевском острове. В агентстве говорят, что средняя цена за однушку - 35-38 тысяч. Но это ж просто бред какой-то!!! Двухкомнатная стоит 35-40 тысяч. Или в агентстве просто цены взвинчивают? Или на Васильевском так плохо с продажей квартир?
Если кто-нибудь имел опыт - подскажите, плиз.

Пасиб.

Рони

квартиры в Питере
 

Нет - на Васильевском очень хорошо с продажей квартир :) Даже слишком хорошо :) Все зависит от того какая квартира и в каком доме.

На самом деле разница в ценах на однокомнатные,
 

двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры невелика. Спросом пользуются как раз однокомнатные и двухкомнатные. Поэтому цены на них бегут "впереди паровоза". На цену влияет близость к метро, вид на воду, состояние парадных, этаж и пр. По рейтингу, если не ошибаюсь, Василеостровский район занимает второе или третье месте.

Васильевский действительно
 

один из самых дорогих районов, потому как до центра близко, а ветер с залива все-таки основную вонь сдувает, еще в марте цена первички была от 600$, вторичка от 750$ за убитые панельники 1 этаж, сейчас они здорово подросли, посмотрела сейчас - чуть ли не 1000$ за те же панельники, кошмар. По новостройкам посмотрите www.newdom.ru, а по вторичке Бюллютень недвижимости и т.п., www.bn.bsn.ru(и просто www.bsn.ru) Комиссионные агенства уже заложены в опубликованную цену квартиры и составляют обычно от тысячи до полутора

Моя знакомая покупала квартиру где-то в северозападном районе в новостройке за 100тыс у.е. трехкомнатную.

офф
 

Рони, это у Вас живут декоративные крысы?

Слабо себе представляю эту квартиру, если это только не пресловутый "Город Солнца"

у меня :-) (+)
 

Правда, не крыски, а крыска - большой, наглый и эгоистичный крыс по имени Лаки:-)