Сдача квартиры. Как заработать больше?

[barbasusa2]

Многие тут снимают или снимали квартиры. Посоветуйте, плиз, как заработать больше.

Имется. Однушка на Каховке (2 мин пешком). 6/16 эт.
Комната 20, кухня 8. с/у раздельно, лоджия 6м не застеклена. В ванной и туалете евроремонт. На кухне сделали ремонт. (пол, стены, потолок) Квартира чистая, ухоженная. Мет. дверь.
А вот мебель страшная и старая. Теперь думаем, как выгодней будет. Купить новую мебель и технику(какую?) или сдавать так. Стоит ли стеклить лоджию? Ведь это по сути еще одно помещение будет, при 6 то метрах...
И сколько в том и ином случае можно за нее просить. Что больше всего повлияет на цену. И что выгодней. Ведь вкладывать надо будет сейчас, а отдача... Вобщем, думаем.