Как платятся комунальные услуги, если все выписаны из квартиры

Подскажите, пожалуйста, где почитать или может у кого есть опыт в подобном вопросе.

У нас очень зловредный ЖЭК, тетки гнусные, к ним даже боимся идти с таким вопросом: лапши навешают и еще гадостей каких-нибудь придумают).

Собираемся продавать квартиру. Я с ребенком уже прописались у родителей, муж пока не выписывался, но хотелось бы побыстрее выписать и его, т.к переезжаем в другой город, а там не берут на работу без местной прописки.
Как производится оплата за комунальные услуги в таких ситуациях? Процедура поиска покупателей и все оформления могут занять пару месяцев. Нам же для продажи нужна будет выписка из лицевого счета и справки об отсутствии долгов.
В жилищном кодексе я не нашла ничего