Покупка комнаты. Выгодно?

Скажите, плиз, кто в этом деле понимает, выгодно ли покупать щас комнату с расчетом на то, что потом подкопить и купить квартиру и т.д.? Меня тут коллега убеждает, что это гораздо выгоднее, чем ввязываться в ипотеку.
Был опыт?