Нужен совет риэлтора или тех,кто недавно продавал/покупал кварти

Очень нужно обменять однушку в одном районе Москвы на однушку в другом.Ситуация осложняется тем, что денег лишних нет,т.е. на комиссию агентству наскрести можно, на доплату нет совершенно,ищу вариант равноценный.
Понимаю, что сейчас задам вопросы совершенно глупые,но полный "чайник" в этих вопросах,только занялась всем этим...
1.Во всех ли агентствах такая практика, что если подбирается вариант для меня и он меня устраивает, то я должна сразу давать 2тыс. долларов залога?
2. Посоветуйте в какое агенство лучше обратиться,известное и крупное или небольшое? Где меньше комиссионные берут и от чего зависят эти комиссионные?
Заранее спасибо.

[Пани Вондрачкова]

Меньше всего возьмут коммиссионные в том случае,если Вы сами найдете покупателя на свою квартиру. А вообще это Вам надо в агенстве разговаривать. Мы летом покупали квартиру через Инком.(Семеновское отделение).Если хотите,могу порекомендовать риэлтора,которая занималась нами,а сейчас занимается моими родителями)))).

Спасибо за ответ.А как на счет первого вопроса, по поводу задатка в 2тыс.дол.,в инкоме такая же практика?И еще.А если я сама найду вариант для себя,то в этом случае комиссия будет меньше?Я понимаю, что у вас было несколько проще, если Вы только покупали,но может быть знаете. Риэлтора координаты тоже будут весьма полезны,спасибо.

http://www.auto.ru/wwwboards/estate/

А также можете воспользоваться услугами любого из тамошних риэлтеров. По сравнению с агенствами будет дешевле в несколько раз.

проконсультироваться попробую,а через частного риэлтора, т.е. минуя агентство страшновато действовать,мне предлагали уже услуги частники,но берут они не намного меньше агентств(а некоторые и столько же),а гарантий никаких:-(.

[Пани Вондрачкова]

Мы продавали две квартиры и одновременно покупали.А на счёт задатка у нас получилось по принципу,чем больше стоимость квартиры-тем больше задаток. За одну квартиру-1000 долларов,за другую 2000. А когда мы выбрали себе вариант,дали задаток 3000. Однозначно,комиссия будет меньше,если сами найдете покупателя.В любом случае, проконсультируйтесь с агенством,консультации получите бесплатно.))))))))))

[Пани Вондрачкова]

Смотря на кого нарветесь,нам не советовали пользоваться услугами "черных маклеров". Хотя допускаю,если человек порядочный и проверенный-можно заключить договор.

самим искать покупателя это конечно здорово,а еще лучше тогда и себе квартиру самому найти,зачем тогда они вообще нужны.

А можно и я спрошу.
Хотим обменять однушку (ок. 38 кв.м. общ.площади) на двушечку. Небольшую. Возможно ли это сделать без доплаты, или я наивна? Однушка хорошая, рядом с метро, относительно новая (87 года постройки).
Вообще, с какого конца за это взяться? Да, квартира не приватизирована. Наверно, сначала надо приватизировать, да?