таун-хауз, плюсы и минусы

Народ! Мы с мужем созрели на другую квартиру. Я приглядываюсь в домах по типу, так называемых, "таун-хауз", где несколько отсеков, а в них по две-четыре квартиры. Но спросить о преимуществах и недостатках у меня не у кого, никто из моих приятелей в таких домах не жил. Не сочтите за труд, просвятите, кто что знает, плиз. Заранее спасибки.

авскидку:

Плюсы: своя прилегающая территория (можно сделать газончик, альпийскую горку - и пить кофе погожим утром под отрытым небом), отсутствие соседей сверху и снизу, как правило, есть гараж и/или место для машины, обычно - собственное отопление (газовый или электрический котел), естественное зонирование жилого и гостевого пространства по этажам, наличие подсобных помещений (подвал или мансарда, возможность организовать кладовки под лестницей и т.п., несколько туалетов - на каждом этаже. у всех своя территория, и вам не приходится читать на стенах переписку соседских детей или пожелания случайных чужих гостей.

минусы: необходимость пользоваться лестницами (особенно с детьми), соседи, которые на своем газоне развели бардак и вам противно пить кофе, сложнее (дороже) организовать системы безопасности (много входов, первый этаж), надо устанавливать переговорное устройство, чтобы не нестись с мансарды открывать дверь или смотреть "кто там", необходимость ухаживать за своей территорией - за газоном летом и расчищать снег на крыльце и перед гаражом зимой. еще из недостатков можно указать, что малое количество соседей делает установку кабеля или коллективной антенны несколько дороже, зато гораздо проще, чем в многоквартирном доме. Из тех же неоднозначных свойств - маленький участочек - с одной стороны возни меньше, с другой - королевство маловато, развернуться негде. особенно летом - два метра направо одни соседи загорают, два метра налево - шумная вечеринка с барбекю у других. И их кролик запросто обожрет вашу клумбу :-(

Таун-хаус - имеет много преимуществ перед просто квартирой, и меньше - перед собственным коттеджем. Но если соседи нормальные люди - это довольно хорошее решение и по деньгам и по удобству.

Я жил

Таунхаузы обычно строятся или на продажу или как инвестмент. Соответственно, качество материалов и работ стоят далеко не на первом месте.

Еще один минус - обычно у них окна выходят только на две стороны (а не на четыре, как в отдельно стоящем доме). Из за этого приходится подгонять планировку под эту конструктивную особенность, а не делать из соображений удобства (конструктивизм сильно бьет функционализм). По этой же причине, в средине таунхауза часто не хватает естественной освещенности.

И последнее, что пришло на ум - в зависимости от местных органов управления, очень сложно (практически невозможно) достраивать или перестраивать и даже менять по своему вкусу фасад таунхауза.

Но, по любому, в тех районах где присутствуют все виды жилья, мои предпочтения были бы (по нарастающей):
Квартира - Таунхауз - Пол дома - Дом.
Если дом для Вас не по карману, советую подумать про пол дома. Обычно это не намного дороже таунхауза.

Спасибки. Буду приглядываться к ценам. На свой дом, скорее всего, не хватит. Постараюсь обратить внимание на минусы.

Насчет фасадов - сильно зависит. Вы правы. У нас, например - меняй, хоть заменяйся))). А внутренняя планировка - вообще твое личное дело. Какие там согласования, про них все забыли давно.

Слышимость просто ужас!Мы были в гостях у друзей недалеко от Куркино.Вроде и поселок крутой, Долина там живет, Фоменко.Но слышимость!Сосед храпел через стенку так как будто он со мной спит!

ну это если строители сэкономили :-) ИМХО, далеко не общий недостаток таунхаусов.