Можно ли по арендной плате понять стоимость дачи?

Хозяин дачи, которую мы снимали, раздумывает над продажей. Прямо о цене не говорит (кстати, интересно почему?), ждет наших предложений. Говорит: я бы хотел продать подороже, а вы, наверное, хотите купить подешевле. Ну, естественно! )


Так вот, в месяц мы платили 7,5 т.р. Дача по рижскому направлению, 40км от москвы. свет, газ, вода - все присутствует. Участок 7 соток. от станции 25 минут пешком.


Место симпатичное, зеленое, не на дороге, недалеко река Истра. Минус - домики понатыканы вплотную друг к дружке. Ну, садоводческое товарищество, как же иначе.

Так вот, есть специалисты или просто разбирающиеся? :-)
Сколько такое чудо может стоить?