Размен квартиры: на что могу расчитывать?

Имеется коммунальная квартира на м. Парк Культуры, общей площадью около 100 квадратов.
Комнат - 5 (одна проходная) + большая кухня + кладовка. Дом старой постройки, кирпичный, с высокими потолками и толстыми стенами.

Хочется понять, смогу ли я разменять ее на
- одну трешку не в самом далеком районе
- одну однушку на югозападе
- одну однушку пофигу где (в москве)

Если нет, то на что можно расчитывать?

[Тамара Ремешевская]

Нет. Скорее всего нет. Даже квартира в центре не разменивается по арифметическому принципу. То есть 5 не равно 3+1+1. а вообще у риэлторов надо спрашивать. И 100 квадратов не очень много вообще-то.. Вы уверены, что там 100??

я тоже думаю нет, вряд ли. Считайте сами - прикидываю - сразу предупреждаю навскидку - не смотря на точные цены (можете при желании уточнить) - Ваша квартира 100 м - при самом лучшем раскладе по 3500-4000 долл за 1 кв. м. Однушка на юго-западе - 37-40 (если новая, и панелька) - по 3000 за 1 кв. м в лучшем случае, а то и больше. Дальше однушка абы где 35 -40 метров по 2000 долл за каждый метр. И трешка не в самом далеком месте - 75-80 метро по 3000 за каждый - вот и считайте - из 350-400 тыс долл вам придется отдать 406 - 440 тыс долл. Плюс учитывая сложную альтернативу Вам наверняка придется поступиться ценой - это только в минус вам. Юго-запад дорогой район да и то, что не в самом далеком центре тоже дороговато - равноценный размен вряд ли получится.

Через куплю-продажу если только пробовать.
Во сколько оценивают вашу квартиру?

Продадите свою за 300 тыс, трешка в Люблино 150, однушка на Юго-Западе 100, однушка еще где-то 90 Итого 340.

Смотрите realprice.ru и irr.ru Только учтите, что в самые дешевые варианты вы не влезете, т.к. у вас альтернатива. Малореально всех уговорить в одно время купить-продать, придется с дисконтом продавать с надбавой покупать. Сделки проводите все сразу, т.к. цены ща растут.

ясно.
а на трешку и однушку должно ведь хватить?
И доплата может остаться

Посмотрела на риалпрайс, средняя цена метра на Парке Культуры 4-4.5 тыс
По "Из рук в руки" аналогичные (даже, рискну предположить, что хуже) квартиры продают за 500К

Это вообще реальные цифры? Насколько им можно верить?

пока не оценивала
пытаюсь понять на что можно ориентироваться

[Тамара Ремешевская]

Ну скорее всего риэлоторы занизят цену. Ведь им тоже на что-то жить надо То есть на руки вы меньше получите. Ну и от состояния квартиры зависит. От сложности альтернативы.

Понятно...