В каком районе купить квартиру в Москве

Нужен совет форумчан. В идеале в каком районе вы хотели бы жить? Некоторые районы я совсем плохо знаю (юго-запад Москвы например)... Квартира будет под сдачу, но в хорошем районе... Недалеко от метро, не на окраине желательно (сдать проще)... Чтобы дома новые более-менее (хрущевки, старые облезлые панельньные девятиэтажки не интересуют). Чтобы подъезд был чистый, красивый и ухоженный, и лифты не воняли как в туалете, чтобы интеллигентные люди жили в доме и округе, а не алкаши.

Какие районы, дома, улицы рассматривать, исходя из вышеперечисленных критериев?
Крылатское, Новые Черемушки, Академическая, Сокольники, Сокол, Фили, Багратоновская, 1905 года, Строгино???

Квартира под сдачу

Помогите, пожалуйста, советом!!!

я за черу за чемушки,у меня в доме однушку за 1200 сдают))
башня 16этажная,на пересечении 3х улиц.
Ну а вот и цены))
http://radulova.livejournal.com/705279.html

Там много настроили,дома свежие.
Прям за тц Черемушки не плохой дом.
Гарибальди.

с чистыми подъездами и консъержками на ул. Новочеремушкинская, Гарибальди, Профсоюзная. пользуются сейчас большим спросом у арендаторов. сдаются дорого. для примера 1-комн. (в 17-эт. панели 900 - 1 тыс. долл. но и купить там очень больших денег стоит. Академическая тоже хороший район. но мне кажется новые дома там в основном не очень близко от метро.

но может в этой башне кв. получше чем наши 41-метровые.

из желтого кирпича).

Под сдачу должна быть недалеко от метро - это главный критерий.
Самые хорошие районы Москвы - это Фрунзенская набережная и Тверской район. Потом на мой вкус идут Новые Черемушки ближе к Воронцовскому парук и Тимирязевская - рядом с парком Дубки. Потом идет Юго-западный район, Западный, Северо-Западный, Северный, Южный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный.
Крылатское я не люблю - там Кутузовский слышно издалека, да и перекрывают его частенько, опять же эта стройка Краснопресненского проспекта. Академическая - хороший район, но много старых домов и контенгент соответствующий. Сокольники и Сокол - в принципе хорошие районы, зеленые, только недалеко от метро надо смотреть. Фили - большой район, в принципе если его весь смотреть, то там до метро добираться сложно, но если прямо у метро, хотя тоже смысла не вижу, не люблю наземные ветки. 1905-года очень много дорог рядом, Строгино - фенольные дома, ветер с залива, вечная пробка на мосту - короче астма вам там обеспечена. Еще там со школами напряг.

И еще учтите, что выгоднее купить 2 дешевые однушки, сделать косметику и сдавать, чем как вы тут написали квартиру в приличном районе с красивым подъездом. Не отбивается это все. Для хорошего дома надо и хороший ремонт, богатых жильцов без прибабахов искать долго, так и получается что квартира будет окупаться дольше, чем дешевая однушка. И вообще богатые иностранцы и компании, снимающие для сотрудников (самые выгодные клиенты) - рассматривают квартиры только в центре, или хотя бы одна остановка от кольца. Либо надо уже ориентироваться на конкретные фирмы и покупать возле бизнес-центра в Крылатском или возле Газпрома в Черемушках, хотя опять же основная масса работающих там - обычные служащие, жаждущие снимать по 22-23 тыр в месяц.

Даже под сдачу не хочется облезлую квартиру в непонятно каком районе. Лифты-туалеты вообще убивают. Мало ли придется самим еще жить...

Спасибо за подробный и обстоятельный ответ

Подруга моя,Погосян которая, бьются за однушку за 30 тыщ на Петровско Разумовской,и не факт что выиграют этот бой((Они были 3ми..