Малоквартирный дом -часть 2

На авто.ру похожего проекта:
http://wwwboards.auto.ru/estate/140438.html

Обычно родителей выселяют дальше 6км раз близость Мск неактуальна, а цены значительно ниже.
К тому же не любые предки согласятся на переезд, все-таки пожилые люди очень консервативны.
В любом случае если родителей отселяют, то с целью летом привозить к ним детей и вариант Терри без детской площадки тут не катит. К тому же еще желательно водоем (а не бассейн) ну или открытый бассейн с подогревом (в нашем климате) - но такой чистить гемор, много листьев и т.п.

Мне кажется что стоит определться прежде всего с тем кто твой потенциальный клиент и от этого плясать.

1. Пожилые люди например, да? Дети им купили квартиру в тишине , за городом. ПОЛликлиника рядом есть? МАгазины в шаговой доступности недорогие? Возможно что машины у них не будет. Бассейном они с вероятностью 90 процентов пользоваться не будут. Общим стиралками, в силу брезгливости и стереотипов тоже. НЕ твои
скорее всего


2. Молодая семья с детьми. ЕСть где гулять с детьми? МЕсто для гуляния полноценного д.б. не далее чем в 10 мин ходьбы. МАгазин недалеко, в шаговой доступности.ДЕтский сад, школа недалеко? Бассейн? Склоее всего будут пользоваться , но не часто.

В общем кажется мне что реальные твои клиенты в этом случае либо молодые семья без детей, которым ни дворы, ни детские площадки не нужны, а нужен комфорт + "живем за городом и дышим чистым воздухом" и холостяки обоих полов, руководствующиеся теми же соображениями. Вот и думай что им нужно больше.

я с 3 детьми живу в ближнем ПОдмосковье. В город возить не собираюсь, сейчас есть выбор школ и здесь. С кружками и спортом тоже все в порядке. Фитнесс-клубы давано уже и в Подмосковье есть.

А вот отсутствие земли, двора, детских площадок своих меня бы гораздо больше напрягало. Жить за городом и тусоваться в квартире? Пусть даже самой благоустроенной.

Терь, а затраты-то на строительство этого бассейна, окупаются этими 50 долл? Вообще, ИМХО, в аферу ты влезаешь..Стройка-это не так просто как кажется. Специалистов-то хоть привлекаете? Архитекторов там, конструкторов? Проект хоть будет?

Терь, общественный бассейн-это не комар чихнул. Это довольно сложное инженерное сооружение. там и коммуникации свои и система очистки воды и рециркуляция...Короче, даже индивидуальные бассейны в особняках-вещь недешевая. Ты реши хотя бы-строишь ты элитное жилье или дешевое...

Я бы выбрала промежуточный вариант. То есть попроще, но 2-ки и 3-ки. С детской и бассейном, как во втором варианте. Роскошества упростить, а вот семейные, которые чаще и покупают, скорее возьмут 2-3 комнаты. Если первое по 2 тыс/метр, а второе 3-4, то имхо, оптимально сделать 2,5/3 и делать симпатичное бюджетное жилье для молодых семей.

Убедили, дом будем строить "бюджетный" Ну по крайней мере первый

детская и бассейн -это метры...много метров, которые не на продажу а просто так, и соответственно, вырастет цена жилого. Боюсь что по 2,5 с бассейном не выйдет
да и правы девушки, писавшие что для людей покупающих "бюджетное" жилье цена за обслуживание небось покажется "лишней тратой"...а мне потом оправдываться перед толпой не желающих 50 баксов платить, что мол я как для вас лучше хотела)

вопщем сделаем первый бюджетным, а дальше посмотрим..

это заменитель городской квартиры. Эдакий район от которого до метро 15 мин ехать от солнцева вон ездят же...