ТСЖ - у кого есть опыт?

У нас половина дома собственники, половина муницыпалы. Тоже хотят нас в ТСЖ загнать. А кто за муницыпалов платить будет? Мы, собственники. На фига мне это нужно. У нас есть в подъезде старшая, консъержка, которой мы платим, у нас чисто и хорошо (цветы и т.д.), в муницыпальном же подъезде все засрано - заплевано. На консъержку они не согласились, типа платить дорого (аж 200 рублей), вот и живут как в свинарнике. А в ТСЖ мы за них платить будем?!
У нас дело аж до суда дошло...Уж очень лакомый кусочек ТСЖ...