Подготовка квартиры к продаже

[Evsan]

Собираюсь продавать квартиру. Возможно без помощи риэлтора, ну по крайней мере на начальном этапе. Какие документы нужно собрать для продажи? БТИ, лицевой счет, ну понятное дело правоустанавл. д-ты, что еще? Какие бывают проблемы? Мне видится, что вот я соберу пакет, возьму кредит на доплату, и как только найдется подходящая альтернатива большей площади, выставлю на продажу. Вот хочу все к тому подготовить. Может каких-то проблем я не вижу.
А, еще конкретно: может ли жена собственника, не прописанная в кв-ре, обращаться за д-тами без доверенности? или начинать надо с доверенности нотариально заверенной?