Определите с ценой на 2-ку

Подскажите, плиз, кто знающий. За скока можно сдать 2-шку в Текстильщиках ( 7 мин ходьбы до метро), двухкомнатную кв. в панельной девятиэтажке. Общ пл = 46 кв.м, кухня =6. Телевизор, холодильник, мебель, посуда, пылесос, жел дверь и пр., с.у отремонтирован, а вот остальное - давно без ремонта, но не ободрано до неприличного состояния, совершенно нормальный вид. За сколько в месяц можно сдать именно в таком виде, т. к. ремонт я делать не собираюсь? Мне называли 350, но сейчас цены растут, и мне кажется это мало.