может все намного проще

Ну, если у вас супруга КАКАЯ-ТО, это ваша проблема.
А в принципе семейный бюджет по закону считается у мужа и жены общим (если иное не предусмотрено контрактом). И ответственность за кредиты тоже общая. Поэтому на крупные сделки с недвижимостю, кредитами, требуется согласие второго супруга.