жизнь в кредит

А что вы имеете ввиду под надежностью? Доходность - я понимаю: купил, подождал, продал. Это вложение с целью заработать. А надежность? Я покупаю квартиру, чтобы в ней жить. Мне выгодно купить дешевле, а что с ее ценой будет дальше - плевать, поскольку в если я куплю дешевле, то сэкономлю на покупке, не более того. Можно конечно тешить себя, посчитывая размер своего богатства, складывая нынешние рыночные стоимости всех квартир :-) Про мебель и одежду не соглашусь - по-моему раньше было дороже, но это субъективно, не думала, утверждать не буду. Но мебель и одежда никакого отношения к московским квартирам не имеют. И недвижимость за границей - тоже.