Как не стать бомжем?!

[Ева Кошкина]

в ячейке, ключ от ячейки у покупателя, забрать деньги он не может, т.к. при аренде ячейки заключено соглашение когда, кто и как может их забрать. Туда не так просто войти (ну в смысле открыть ячейку), это такая очень секретная комната в банке за большой железной дверью. Туда проводит специальная тетенька, которая предварительно просматривает все документы и определяет можете ли вы уже туда идти. Основанием для получения денег продавцом является зарегистрированный договор купли-продажи. Отдавая договор на регистрацию, вы точно знаете дату, когда получите назад уже зарегистрированный договор и будет готово свид-во собственности. Например это 10 сентября. В соглашении об аренде ячейки указываете, что с 10 по 15 сентября деньги может забрать продавец, предъявив зарегистрированный договор. Если же продавец не делает этого, то следовательно сделка не состоялась и с 16 по 20 сентября деньги забирает несостоявшийся покупатель.

По правилам, после получения свид-ва собственности передают ключи и подписывают акт передачи квартиры. Тут как договоритесь, кто-то раньше ключи отдает, кто-то еще месяц-два живет. Про квартплату не могу сказать, по логике с момента подписания договора оплачивает покупатель, но думаю это уже несущественно. А квитанции на имя покупателя станут приходить только тогда, когда он сходит в ЖЭК и переведет все на свое имя.