продаю квартиру 3-комн.

Куды ж деваться. Разные районы и типы домов по-разному дорожают, но покупатель все равно найдется.

Агентства 100% гарантий дать все равно не могут - это все филькина грамота, еще никому ничего не вернули, просто таким образом накручивают цены. Нормальная цена 2-3% от сделки у агентства, 1-5 куе у частника в зависимости от сложности сделки.

Муся - ваша квартира так дешево, потому что в ней много народу, гемора много, никто не берется. У нас знакомые покупали - первая трешка сорвалась, т.к. собственники чего-то там не поделили и на сделку не пришли, вторую еле-еле уговорили, всех помирили, уже въехали. Да к тому же ща все дорожает бешеными темпами, поэтому и первая и вторая и третья оценки - правильные. Я вам вроде давала своих риэлторов. Звякните еще моей знакомой в сбер - там план горит, готовы давать кредит кому угодно на что угодно.