Как бы купить квартиру соседа? :-)

сначала нужно, чтоб появились деньги, то есть чтобы вы реально готовы были купить квартиру. Потом надо нанять агенство, чтоб не вы к соседу с предложением шли, а агент. И агент этот будет говорить, что на его квартиру есть покупатели, которые готовы заплатить чуть выше рыночной цены. А вам лучше до поры до времени не светиться. Иначе сосед продаст дешевле, но не вам, судя по Вашему описанию его характера.