Опять что-ли лажа?

а почему нет? Если в доме нет сквозняков, на улице мороз, а в квартире по ряду причин (варится что-то, белье свежепостиранное сохнет и т.д.) влажность повышена, то будет скапливаться, куды ж ему деваться. Проветривайте время от времени квартиру. Но с другой стороны, если конденсат по краям рамы, а не на всей площади стекла, то проверьте, нормально ли сделано уплотнение стекол - зажженой свечкой проведите вдоль предполагаемой щели, посмотрите, отклонится пламя или нет. Иногда и рукой неплохо чувствуется, что сифонит из щелей.