помогите разобраться! Кидалово?

искала сегодня квартиру по объявлениям в инете однокомнатную,нашла подходящую,но смутила цена 250 у.е. Позвонила, спросила , они вобще назвали цену за одну 200, а за другую 220 + квартплата, причем комиссионные они берут с хозяина. Дешивизну объясняют тем, что они муниципальное агенство и не делают никаких накруток. вот объясните мне чтобы это значило и возможно ли такое?