думаю что сумма великовата вряд ли удасться взять без обеспечения ее - но вы можете предложить в качестве обеспечения что-то другое, например, машину дорогую, или дачу. А вот тот факт что банк квартиру не одобрить может - это скорее вам плюс чем минус - они не одобряют небезосновательно, т.е. после проверки. Уж лучше сразу не одобрит пусть, чем потом найдется какой-нибудь выписавшийся в места не столь отдаленные