МНе нужны юристы по жилищному праву (+)

[Тамара Ремешевская]

Меня интересует какие права есть у граждан, имеющих постоянную регистрацию в квартире, но не являющихся собственниками.
Есть две реальные ситуации.

ПЕРВАЯ СИТУАЦИЯ.
3-комнатная квартира, в которой прописаны мать, две сестры и их несовершеннолетние дети. Квартира приватизирована на мать и младшую сестру. СТаршая сестра использовала свое право приватизации в другой квартире (комната в комуналке), свою долю в последствии продала, уехав за границу. Вернувшись она стала снимать квартиру, попросив прописать в 3-шку к матери и сестре себя и свою дочь. Младшая сестра предлагала купить ей однокомнатную квартиру и выписать ее с ребенком туда. Старшая не соглашается, хочет двушку. Сейчас старшая подает в суд на выделение ей с ребенком жилплощади. И угрожает вселением с помощью судебных приставов. На переговры не идет. Что посоветуете? На какую часть площади старшая сестра может претендовать? МОжет ли старшая потребовать разделения лицевых счетов? И вообще что делать-то?? 3-шка достаточно дорогая, недавно отремонтирована (евроремонт), в сталинском доме, недалеко от центра. Квартира оценена в 350 тыс.

ВТОРАЯ СИТУАЦИЯ.

В чем-то похожая. Есть трешка, купленная в браке, в совместную собственность. Прописаны в трешке муж и ребенок. Я (Жена) не прописана, являюсь только собственником в совместном владении. ПРавда я могу и прописаться . При разводе каждому супругу полагается половина квартиры? Ребенок не имеет права на площадь? Да, я знаю, что выписать ребенка нереально, если я упрусь.. Но хотелось бы максимально корректно разойтись с мужем. У меня есть приватизированная квартира, двушка. Где я прописана. На данный момент брак не расторгнут. ДОговоренность такая, я отписываю мужу после развода двушку, а сама остаюсь с ребенком в трешке. Я понимаю, что это больше половины трешки.. Но если мне полагается по разделу имущества только половина трешки, то мне выгоднее отдать двушку. Так имеет ли права ребенок, если у него есть прописка, но нет прав собственности?

Заранее благодарна .